[Aliska-ds]

Прошу совета!
Покупаем земельный участок у юридического лица, заключили предварительный договор купли продажи, внесли 200 000 на расчетный счет ООО. У нас стоимость 4 000 000 рублей участка, половина денег будет наличными, половина ипотека от Сбербанка.
Сейчас ООО продавец предлагает такую схему: оплатить по предварительному договору купли продажи 1 800 000 рублей, далее заключаем ипотечный договор, далее заключаем основной договор.
Я предложила заключить основной договор, по которому мы внесем 1 800 000 руб который отдадим на рассмотрение банку, но они сказали что на такое не пойдут.
Меня интересуют риски, которые я могу понести, если отдам 1 800 000 по предварительному договору продажи.

[Специалист без образования]

Риск очевиден. ООО может отказаться от исполнения предварительного договора, и вы будете вынимать из них деньги через суд с неясными перспективами в части исполнения судебного решения.

[Aliska-ds]

А вы смотрели в приложении сам предварительный договор? Они могут уклониться от заключения основного договора?

[Специалист без образования]

Нет, не смотрел. Это не нужно.
Они могут продать участок другому покупателю, и обязательства по предварительному договору прекратятся в связи с невозможностью исполнения.

[mishanik]

Сообщение от Aliska-ds

они сказали что на такое не пойдут.

как пояснили?

[Aliska-ds]

Пояснили, что невозможно, т.к. они должны увидеть, что мы заключили кредитный договр, после чего они заключат с нами основной.

[mishanik]

Aliska-ds, Что-то странно.
Я бы тоже перечислял деньги под основной договор.
Или по аккредитиву.