[Анастасия Семёнова]

Уважаемые коллеги, подскажите. Есть земельный участок в категории земли населенных пунктов. Данный участок в долевой собственности на 3-х собственников (по 1/3). На ЗУ расположено 2 дома:1-на одного хозяина, 2- 2-х-квартирный на 2 хозяев. В 2-х квартирном доме доли собственников возможно выделить в натуре. Вопрос: каков порядок выдела зем.участков в натуре?можно ли определить порядок пользования ЗУ, как?[COLOR=black] Такой вопрос возник, т.к. ст. 11.5 ЗК делает отсылку к Федеральному закону "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения".И еще, огромная просьба - скиньте практику!!!!!!!

[andreytr]

Сообщение от Анастасия Семёнова

Уважаемые коллеги, подскажите. Есть земельный участок в категории земли населенных пунктов. Данный участок в долевой собственности на 3-х собственников (по 1/3). На ЗУ расположено 2 дома:1-на одного хозяина, 2- 2-х-квартирный на 2 хозяев. В 2-х квартирном доме доли собственников возможно выделить в натуре. Вопрос: каков порядок выдела зем.участков в натуре?можно ли определить порядок пользования ЗУ, как?[COLOR=black] Такой вопрос возник, т.к. ст. 11.5 ЗК делает отсылку к Федеральному закону "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения".И еще, огромная просьба - скиньте практику!!!!!!!

У Вас получилось выделить долю?

[oredgrouplawfirmllc]

andreytr,

Сообщение от andreytr

У Вас получилось выделить долю?

Да получалось. Но почему вы говорите о выделе. Если все трое хотят обособиться, то скорее всего у вас будет раздел ЗУ.
Возможно при условии соблюдения предельных размеров образуемых ЗУ. По предельным размерам можете уточнить в местной администрации (архитектуре) ознакомившись с Правилами землепользования и застройки.

[andreytr]

нет у нас другая ситуация, ЗУ не стоит на учете. есть решение суда, в котором подробно проводится описание границы между 2 собственниками. Но дело в том что один собственник чинит препятствие в постановки общего зу для дальнейшего его раздела.
категория земель змли населенных пунктов, разр исп. ИЖС есть паспорт след. есть кад номер. хотим сделать проект межевания, основанием для которого служит решение суда. а затем сделать выдел только той доли, собственник который хочет замежевать свою часть.

[oredgrouplawfirmllc]

andreytr,

Сообщение от andreytr

ЗУ не стоит на учете. есть решение суда, в котором подробно проводится описание границы между 2 собственниками.

То есть у вас решением суда установлены границы землепользования. У вас долевая собственность на ЖД?

[andreytr]

да и границы земельного участока и пользование зданием тоже определено решением суда, 2х квартирный дом 2 входа

[oredgrouplawfirmllc]

andreytr, Скиньте скан решения суда. Что то не могу понять. Право собственности у вас зарегистрировано, а что написано в свидетельстве? Двухквартирник - это же многоквартирный дом и формирование ЗУ там производится в порядке ЖК РФ. А в этом случае ни о каком разделе речи быть не может.