[Mara]

Галка09, собственник имеет право зарегистрироваться в своей квартире без разрешения других сособственников. Ст. 30 ЖК, Постановление Правительства РФ № 713, Приказ ФМС № 208.
По поводу решения суда, о котором говорила Stervella, увы, такое случается. Но, по-моему, это нонсенс...Если только это не совсем карликовая доля.



Stervella, не покажите ли такое замечательное решение?..

[BESenok]

а можете конкретно вырезку из какого-нить из перечисленных законов скинуть или написать в какой конкретно статье это написано?

Юрист (точнее больше консультант конторы недвидимости) сказала что я не могу продать долю, пока не переоформим бумажку "розового" образца о приватизации на более новую. Это так?

И я имею право проживать в той квартире, ежли прописан в другой? (Долей там 5 и квартира поделена на ровные доли)

PS и ещё вопрос - где я могу получить документ о приватизации (точнее его копию), как контора называется где архивы хранятся? (документ был в 90-х годах заключён). Сам оригинал у отца есть, но не даёт, боится видимо что в суд бум обращаться, поетому хотелось сначала бы глянуть что в етой розовой бумаге написано

[Mara]

BESenok,

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
------------------------------------------------------------------
КонсультантПлюс: примечание.
Случаи несения бремени содержания помещения несобственниками данного помещения установлены статьей 16 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1, пунктом 2 статьи 616, частью 1 статьи 678 и пунктом 1 статьи 681 ГК РФ, а также пп. 3 и 4 пункта 3 статьи 67 и пунктом 3 статьи 110 данного документа.
------------------------------------------------------------------
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.



III. Регистрация граждан по месту жительства
16. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:
документ, удостоверяющий личность;
абзац исключен. - Постановление Правительства РФ от 14.08.2002 N 599;
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 28.03.2008 N 220)
В случае отсутствия жилищно-эксплуатационных организаций при заселении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам, указанные документы представляются этим гражданам или представителю юридического лица, на которого возложены обязанности по контролю за использованием жилых помещений.


17. Для регистрации по месту жительства гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию:
документ, удостоверяющий личность;
заявление о регистрации по месту жительства по форме N 6 (приложение N 6 к Регламенту);
документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением). Для регистрации достаточно представления одного из перечисленных документов.
Граждане, снявшиеся с регистрационного учета по месту жительства до прибытия к новому месту жительства, представляют адресный листок убытия по форме N 7 (приложение N 7 к Регламенту), выданный уполномоченным органом по прежнему месту жительства <1>.
--------------------------------
<1> В случае отсутствия (утраты) адресного листка убытия (приложение N 7 к Регламенту) гражданин в письменной форме сообщает о причинах, по которым не может его представить. Отсутствие адресного листка убытия у гражданина, снявшегося с регистрационного учета по последнему месту жительства, не является основанием для отказа в приеме и рассмотрении его заявления о регистрации по месту жительства.


Не согласна с юристом, давшим Вам консультацию. У Вас старое свидетельство, новое Вы можете оформить только по желанию, в соответствии со ст. 6 ФЗ о гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Гос. регистрация права в УФРС и переход права по сделке будут зарегистрированы одновременно. При продаже доли.

На вопрос о возможности проживания в квартире, где имеете долю, ответить просто - можете. От наличия регистрации ничего не зависит. Но.. если сособственники подадут в суд, могут быть проблемы, о которых писала Stervella. Мое субъективное мнение - это непрваильно. Но прецеденты отказа случаются.

Если это Москва - обратитесь в Департамент Жилищной Политики и Жилищного Фонда, в Управление Вашего района ( ранее - Комитет Муниципального Жилья).