[Ольга222]

Подскажите, возможно ли по Законодательству России законно купить квартиру иными способами, кроме нотариальной сделки (купли -продажи) или нет?

[Настасья Филипповна]

По российскому законодательству достаточно простой письменной формы договора купли/продажи, нотариус по вашему желанию.

[Ольга222]

Сообщение от Настасья Филипповна

По российскому законодательству достаточно простой письменной формы договора купли/продажи, нотариус по вашему желанию.

А кто тогда такой договор купли-продажи квартиры заверяет? Как доказать, тогда что подписывал вменяемый человек, и подписывал не по принуждению? Какая то не увязка! Если правда дайте ссылку в каком документе , или кодексе это написано.

[ivasi]

Сообщение от Ольга222

Как доказать, тогда что подписывал вменяемый человек, и подписывал не по принуждению? Какая то не увязка

Неувязки никакой нет. У вас есть заблуждение, широко распространенное.
С этим договором в Росреестр идут обе стороны и подают заявление на регистрацию перехода права собственности на основании договора купли-продажи. Нотариальный договор ничего для этого совместного похода не меняет.
Покупатель становится собственником не с момента заключения договора купли-продажи, а с момента регистрации перехода права собственности в Росреестре
Написано об этого в Гражданском Кодексе. Часть в разделе про сделки и форму сделок, а часть - в разделе про приобретение права собственности

[Настасья Филипповна]

Ольга222, если человек состоит на учете, либо его психическое состояние вызывает у вас опасения, непосредственно перед подписанием договора купли/продажи, возможно пройти психиатрическое освидетельствование, поскольку при оспаривании сделки, рассматривается вопрос о возможности руководить своими действиями и осознавать их, именно в момент совершения. Нотариус -не врач-психиатр.

[Ольга222]

А как на счет договора пожизненного содержания, его также можно оформить обоюдно в письменной форме, или только нотариально? Или есть возможность подписать в других заведениях?

[Настасья Филипповна]

Ольга222Требует нотариального удостоверения, читайте ст. 584 ГК РФ.

[ivasi]

Ольга222, чем вызвано такое неприятие нотариата?

[Ольга222]

Сообщение от Настасья Филипповна

Ольга222Требует нотариального удостоверения, читайте ст. 584 ГК РФ.

То есть если договор пожизненного содержания был заключен в 2011г. через ЖЭК с печатями Жека, то он будет недействительный?

[Настасья Филипповна]

Да, недействительный.