[ольга g]

Трехкомнатная квартиры. У бабушки и малолетней внучки по 1/2 доли. Прописаны еще 3 члена семьи, 2 брата, отказавшиеся от приватизации, и дедушка (подарил внучке свою долю в квартире). Один из братьев злоупотребляет алкоголем, живет с психически неуравновешенной женой, которая никаких прав на квартиру не имеет. Жить с ними невозможно. Есть два варианта с ними разъехаться. Во-первых, продать квартиру вместе с прописанным в ней братом (цена квартиры значительно уменьшится и под вопросом получение разрешения от органов опеки). Или предоставить в собственность ему жилье и разъехаться.
Вопрос в том,какой вариант надежнее?Если покупать брату жилье, то каким образом оформить его отказ от прописки в спорной квартире? Можно ли получить разрешение на продажу доли ребенка при обмене квартиры на квартиру, меньшую по площади?
Заранее спасибо.

[Настасья Филипповна]

Проще дать ему денег, он регистрируется по новому месту жительства.
В случае продажи квартиры, опека даст разрешение, если вы наделите ребенка равнозначным жильем, обе сделки совершаются одновременно.
При обмене, также требуется разрешение опеки.

[ольга g]

Спасибо. Но нет гарантии, что он эти деньги не пропьет. И снова не вернется по месту жительства. И будет иметь на это полное право. Есть ли способ как-то официально слвершить такую сделку?

[Настасья Филипповна]

ольга g, получить от него нотариальный отказ от права пожизненного пользования с одновременной подачей заявления о снятии с регистрационного учета.

[boikova.iulia]

Обратитесь к грамотному риелтору.