[Kaliostro]

Коллеги обсуждаем ситуацию:

ОООшки "А" (арендатор) и "С" (субарендатор) 01.05.08г. подписали договор субаренды ком. недвижки. Ар. плату установили 6 рублей + "С" выплатил "А" авансовый платёж 7 р., с условием, что аванс остаётся у "А", если "С" расторгнет договор досрочно в односторонем порядке. Договор долгосрочный был зарегистрирован 01.08.08г.
В сентябре стороны решили заключить допик - увеличение арендуемой площади и цены. В результате преговоров "С" допик подписало (пачему-то без даты) и отправило "А". В свою очередь "А" допик забраковало и сказало будем пределывать. Потом велись преговоры, но вцелом про допик было благополучно забыто.
И вот пришол страшный и злой МФК, "С" решило прожект закрыть договор расторгнуть, о чём было послано уведомление 29.10.08г. с предложением расторгнуть 01.11.08г. "А" уведомление получило 05.11.08г. и заявило: "ни фига, в договоре написано уведомить за 60 дней, вот и будем расторгать как написано". "С" ответило: "шут с вами, подождём до 5го января".
Наступает час Х. Под разными предлогами (не то состояние в котором передавали) "А" 5го числа помещение принимать отказывается. Чуть-чуть повоевав, акт сдачи помещения подписывается 31.01.09г.
За несколько дней до подписания Акта "С" получает, о чудо, зарегистрированный допик датированный 01.11.08 с датой регистрации 22.12.08г. - ар. плата по нему 7,5 р., авансовый платёж 15 р.
Что касается платежей,то последний был 05.12.08г. за декабрь по старой ставке 6 р.

Доводы "А":
1) Доплачивайте за 10 дней декабря по новой ставке;
2) Платите за январь 7,5р;
3) Доплачивайе 8,5 р. авансового платежа (его мы оставляем у себя в качестве шрафа за односторонный отказ от договора)
4) А иначе мы пойдём в суд .

Доводы "С":
1) Идите вы в сад 1
2) За январь платить не будем, патамучта договор расторгнут 05.01.09, а вы злостно уклонялись о приёмки помещения.
3) Аванс доплачивать не будем, а тот что заплатили учтём в качестве ар. платы и наплевать, что написано в договоре. Штраф может устанавливаться в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, а мы воспользовались своим ПРАВОМ расторгнуть договор и за енто шраф не полагается.
А если пойдете в суд то:
4) Чем чорт не шутит попробуем оспорить допик, патамучто вы негодяи решили срубить исчо бабла и подали на регистрацию допик в декабре, какда ужо знали, что договор расторгаться
5) А ещё мы вспомним те 3 месяца с 01.05.08 по 01.08.08, кагда за аренду то мы платили, а договор не был заригистрирован и в помещение мы не въезжали , так слегонца авансировали вас.
Ещё посмотрим кто кому должен...

[ГОС]

прикольно

[Kaliostro]

Сообщение от ГОС

прикольно

Самому нравицца

Ток ма хотелось бы обсудить с камрадами, перспективы сего дела: собстнна, насколько обоснованы доводы сторон, какие перспективы рассмотрения дела в суде и т.п.