[Олег-Петрович]

Добрый вечер.

Ситуация такая. Ипотека. Подписал ДДУ по 214 фз, он уже прошёл регистрацию в середине мая. Выплаты по ипотеке ещё не начинались. Решил расторгнуть договор с застройщиком и забрать деньги. В банк и застройщику уже подал соответствующие заявления.

В договоре с застройщиком имеется пункт про немотивированный отказ дольщика. Где написано что деньги вернут в течение 10 дней и далее цитирую "за вычетом фактически понесённых застройщиком расходов, связанных с исполнением обязательств по настоящему договору, а так же неустоек начисленных по иным основаниям, если соответствующие требования выдвигались застройщиком"

Собственно застройщик хочет штраф в размере 12% от первоначального взноса - 100 000 рублей. (В договоре эти цифры не прописаны)
Вопрос. Реально ли как-то уменьшить сумму штрафа и какова вероятность успеха в этом деле? сроки?

[mishanik]

Олег-Петрович, включение в договор с потребителем условий, ухудшающих положение потребителя по сравнению с законодательством РФ, не допускается - ст. 16 Закона о защите прав потребителей. Поэтому штраф, не предусмотренный ФЗ о долевом строительстве - незаконен. Я бы получил те деньги, которые дают, а оставшиеся бы отсудил с процентами.