[Friendman]

Добрый день!
История такая: живу с "гражданской" женой уже более года. Детей пока нет.
Решили приобрести квартиру по ипотеке.
Ипотечный кредит берет жена (у нее на работе банк выгоднее условия дает). Одобрение банка уже получено, но сам кредит еще не выдан.
Я беру потребительский на первоначальный взнос (пока в стадии сбора необходимых документов).
Оба кредита будем оплачивать совместно.
Так как жизнь она большая и непредсказуемая, я хочу гарантированно закрепить свое право собственности на половину квартиры.
Если мы зарегистрируем брак до оформления сделки по приобретению квартиры - этого достаточно, чтобы в случае развода за мной осталась половина квартиры, она будет считаться совместно нажитым имуществом? Или этого мало, желательно еще как-то подстраховаться?

[Доброжелательница]

Сообщение от Friendman

Если мы зарегистрируем брак до оформления сделки по приобретению квартиры - этого достаточно, чтобы в случае развода за мной осталась половина квартиры, она будет считаться совместно нажитым имуществом?

Если Ваша половина - порядочный человек, то достаточно. Только обязательно дата регистрации брака должна быть ранее даты заключения договора ДДУ или купли-продажи(в т.ч. предварительного) квартиры. Однако,на мой взгляд, лучше бы заключить брачный договор... поскольку у нее кредит ипотечный, а у Вас потребительский, то она сможет доказать, что платила за квартиру, а Вы - нет (может на гуляния потратили) и тогда при разделе суд может отступить от равенства долей.
Или покупать квартиру сразу в долях.

[Метелин Олег]

Сообщение от Доброжелательница

Если Ваша половина - порядочный человек, то достаточно. Только обязательно дата регистрации брака должна быть ранее даты заключения договора ДДУ или купли-продажи(в т.ч. предварительного) квартиры. Однако,на мой взгляд, лучше бы заключить брачный договор... поскольку у нее кредит ипотечный, а у Вас потребительский, то она сможет доказать, что платила за квартиру, а Вы - нет (может на гуляния потратили) и тогда при разделе суд может отступить от равенства долей.
Или покупать квартиру сразу в долях.

Совет покупать в долях юридически в теории хороший, но нежизнеспособный и неереальный.

В долях ни один банк не разрешит так как у кредитора существует возможность при частично выплаченном кредите по решению суда остаться с долей (например 1/2), стоимость которой существенно дешевле половины квартиры