[irro4ka]

Доброго времени суток! Хочу приобрести участок неприватизированный с недостроенным домиком (только каркас). Участок находится в садоводческом товариществе. Вопросов много, но вот самые основные:
1. Какие документы должен предоставить нам нынешний хозяин участка в качестве подтверждения его права на обладание/использование данного участка?
2. Какие действия должны быть произведены для продажи участка? (например, мы с владельцем должны прийти к Председателю и написать заявления - он пишет отказ от участка, а мы вступление в товарищество и принятие в пользование конкретного участка. Или как?)
3. То, что на участке есть домик, должно быть отражено в каких-то документах при продаже/уступке прав?

п.с.: прошу прощения за столько букв, но в интернете уже столько всего перечитано, что голова кипит...

[egorca1]

Сообщение от irro4ka

1. Какие документы должен предоставить нам нынешний хозяин участка в качестве подтверждения его права на обладание/использование данного участка?
2. Какие действия должны быть произведены для продажи участка? (например, мы с владельцем должны прийти к Председателю и написать заявления - он пишет отказ от участка, а мы вступление в товарищество и принятие в пользование конкретного участка. Или как?)
3. То, что на участке есть домик, должно быть отражено в каких-то документах при продаже/уступке прав?

1. Начнем с того, что сообщите, какие правоустанавливающие документы Вам предоставил прежний хозяин (продавец)? (Постановление, выписка, справка, свидетельство, договор и т.п.)
2. Это в корне зависит от результата ответа на первый вопрос.
3. Дак я не понял, есть домик или нет? Или он не завершен? Какие документы есть на него? (см. п.1)

[irro4ka]

Сообщение от egorca1

1. Начнем с того, что сообщите, какие правоустанавливающие документы Вам предоставил прежний хозяин (продавец)? (Постановление, выписка, справка, свидетельство, договор и т.п.)
2. Это в корне зависит от результата ответа на первый вопрос.
3. Дак я не понял, есть домик или нет? Или он не завершен? Какие документы есть на него? (см. п.1)

1. документы еще никакие не переданы. Т.к. участок находится в товариществе, то прежний хозяин будет у председателя от участка отказываться, а мы писать заявление чтобы нас приняли в это товарищество и передали в пользование данную дачу.
3. домик есть, но он не достроен и соответственно не введен в эксплуатацию, то есть и документы на него пока не получены

[egorca1]

Сообщение от irro4ka

1. документы еще никакие не переданы. Т.к. участок находится в товариществе, то прежний хозяин будет у председателя от участка отказываться, а мы писать заявление чтобы нас приняли в это товарищество и передали в пользование данную дачу.

Подождите-подождите. Причем тут председатель? Сделка - это одно, а вступление и выход из СНТ - это совершенно другое. Вы сможете вступить в СНТ только после процедуры купли-продажи участка. А перед покупкой участка прежний хозяин (продавец) обязан вам предоставить все правоустанавливающие документы на этот участок. Оригиналы показать, а копии предоставить для ознакомления. Дополнительно Вы имеете право заказать в Росреестре кадастровую справку, в которой будет указано, обременен ли данный участок или нет на день выдачи справки.
В данном случае председатель Вам нужен лишь для того, чтобы выдать справку об отсутствии задолженности по всяческим взносам от прежних хозяев.