[samatin]

Добрый день! Я арендовал небольшое торговое помещение в строящемся торговом центре. Срок сдачи торгового центра (а следовательно и моя возможность начать торговлю и нанять персонал) был указан в договоре аренды 15 мая 2014 года.
В дальнейшем этот срок устно все время откладывался, по причине того, что подрядчик не успевает закончить работы.
В настоящее время я несу убытки.
Подскажите, могу ли я взыскать убытки с Арендодателя?

[Я_Это_Я]

докажете , сможете )

[brain88]

Можно, этому свидетельствует Постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 N 13, где говориться что в случае неисполнения обязательства по передаче вещи в аренду (в том числе в связи с тем, что вещь, являвшаяся предметом такого договора аренды, не была создана арендодателем или приобретена им у третьего лица) арендодатель обязан возместить арендатору убытки, причиненные нарушением договора.

Другой вопрос как доказывать? Здесь, скорее всего, будет иметь место упущенная выгода - т.е. те доходы, которые вы могли получить, если бы ваше право не было нарушено. Удачи.

[anisha]

согласна с тем, что здесь имеет место упущенная выгода.
В плане доказательств: можно попробовать, например, заключить с кем-нибудь из "своих" договор аренды задним числом, в котором вы обязуетесь сдать этому лицу помещение с 15.05.2014г. И поскольку арендодатель вам не передал помещение, вы несете убытки в виде упущенной выгоды. Этот вариант сработает при условии, что вы вправе сдавать помещение в субаренду без согласия арендодателя.
второй вариант: допустим, вы вынуждены арендовать сейчас помещение в другом месте. Допустим, если здесь вы платите арендную плату большую, чем могли бы платить в том торговом центре, разницу с 15.05.2014 можно попробовать выставить как ваши прямые убытки.