[AvakGM]

Здравствуйте.
Помогите разобраться в ситуации.
Имеется квартира, право собственности зарегистрировано бабушку и внучку в равных долях.
По доверенности от имени бабушки лицо заключило договор купли-продажи 1/2 квартиры. При этом внучке выкупить долю не предлагалось. Договор оплачивался наличные + материнский капитал. Через неделю после его заключения умирает бабушка. Лицо, которое по доверенности заключало договор попало в аварию и не контактное. В настоящее время Внучка хочет оспорить договор подав иск о переводе обязанностей покупателя на себя по данному договору.

Каковы перспективы и кому она в этом случае должна будет выплачивать стоимость.
p.S> После смерти бабушки в наследство вступило по завещанию третье лицо (не родственник).

[Zhanna]

AvakGM, право собственности покупателя доли зарегистрировано в Росреестре?

Сообщение от AvakGM

кому она в этом случае должна будет выплачивать стоимость.

Собственнику доли, разумеется.

[AvakGM]

Сообщение от Zhanna

AvakGM, право собственности покупателя доли зарегистрировано в Росреестре?


Собственнику доли, разумеется.

Доли зарегистрированы в Росреестре.
Собственник доли (продавший) умер

[ivasi]

Сообщение от AvakGM

+ материнский капитал

Сообщение от AvakGM

купли-продажи 1/2

и ПФ разрешило сделку по приобретению ДОЛИ в ПРАВЕ собственности?

Сообщение от AvakGM

Доли зарегистрированы в Росреестре.

Вопрос был о другом:

Сообщение от Zhanna

право собственности покупателя доли зарегистрировано в Росреестре?

Думаю, что с учетом сроков,- не зарегистрировано

Сообщение от AvakGM

Через неделю после его заключения умирает бабушка

Сообщение от AvakGM

. В настоящее время Внучка хочет оспорить договор подав иск о переводе обязанностей покупателя на себя по данному договору.

пока не видно, что покупатель, вообще, купил эту долю. И есть очень большой шанс, что эта доля войдет в состав наследного имущества после бабушки

[AvakGM]

На данном этапе решили подать два заявления
1) от внучки о переводе обязанностей покупателя на себя по данному договору.
2) от наследника (не внучка) о признании договора недействительным, так как согласно выпискам по счету, деньги из ПФ так и не поступали, а они составляют почти 80% от суммы сделки, да и по первоначальному взносу есть вопросы.

[Zhanna]

Сообщение от AvakGM

о признании договора недействительным, так как согласно выпискам по счету, деньги из ПФ так и не поступали

AvakGM, если право собственности покупателя зарегистрировано в Росреестре (о чём вы так и не сообщили) и после этого покупатель подал в ПФ заявление о использовании средств на приобретение доли, то средства МК должны были поступить на счёт продавца в течение 2-х месяцев после подачи заявления.

[AvakGM]

Сообщение от Zhanna

AvakGM, если право собственности покупателя зарегистрировано в Росреестре (о чём вы так и не сообщили) и после этого покупатель подал в ПФ заявление о использовании средств на приобретение доли, то средства МК должны были поступить на счёт продавца в течение 2-х месяцев после подачи заявления.

Покупатель зарегистрировал право собственности практически сразу, прошло более 9 месяцев, на счет ничего так и не поступало.

[ivasi]

Сообщение от AvakGM

прошло более 9 месяцев, на счет ничего так и не поступало.

а покупатель согласовывал ДО сделки эту покупку с ПФ? Я ктому, что , как правило, ПФ разрешает использование МК покупку доли в праве только если в результате все жилое помещение оказывается в собственности семьи: супругов и детей