![]() |
#1 |
Пользователь
Регистрация: 30.05.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Доброго времени суток! Очень прошу помочь советом по вопросу устранения недостатков, явившихся основанием для приостановки регистрации права.
Подавали на регистрацию перехода права собственности по договору об отступном. Квартира была в ипотеке, но кредит был уже оплачен полностью к моменту заключения договора и подачи документов, только запись об ипотеке к тому моменту еще не была погашена. Приостановили регистрацию на месяц, указав на то что отсутствует согласие залогодержателя, а также на то, что в договоре отсутствует указание на ограничение прав (в договоре вообще не было пункта об обременениях). Сейчас получаем закладную с отметкой банка. Если мы доносим закладную в росреестр, то судя по их уведомлению, нужно устранять и недостаток договора. В Росреестре по телефону сказали приносите одновременно закладную (или совместное заявление), новый договор и сопроводительное письмо о том, что просите старый договор считать недействительным, но на отдельные вопросы ответить затруднились. Возникли вопросы: Можно ли действительно доподавать весь этот комплект документов одновременно? Конечно, хотелось бы устранить как можно скорее. Нужно ли менять дату новой редакции договора и как лучше указать в нем на обременение (отсутствие или наличие?), если мы подаем его одновременно с закладной (ведь на момент доподачи запись об ипотеке еще не погашена)? Как считаете, можно ли указать примерно так: «Объект под арестом и т.п… не состоит, свободен от прав третьих лиц. Сторона А поставлена в известность, что на момент заключения договора в отношении объекта имеется непогашенная запись об ипотеке № …. в Едином реестре…,при этом обязательства Стороны Б перед банком по погашению кредита исполнены полностью, что подтверждается справкой № ХХХ от ….. г. и закладной № ААА от ….г. с отметкой банка.». Заранее благодарю за помощь! |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях