Ответить

 

Опции темы
Старый 03.09.2014, 19:58   #1
svd888
Пользователь
 
Аватар для svd888
 
Регистрация: 30.05.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Приостановка регистрации перехода права (непогашенная запись об ипотеке)

Доброго времени суток! Очень прошу помочь советом по вопросу устранения недостатков, явившихся основанием для приостановки регистрации права.
Подавали на регистрацию перехода права собственности по договору об отступном. Квартира была в ипотеке, но кредит был уже оплачен полностью к моменту заключения договора и подачи документов, только запись об ипотеке к тому моменту еще не была погашена. Приостановили регистрацию на месяц, указав на то что отсутствует согласие залогодержателя, а также на то, что в договоре отсутствует указание на ограничение прав (в договоре вообще не было пункта об обременениях).
Сейчас получаем закладную с отметкой банка. Если мы доносим закладную в росреестр, то судя по их уведомлению, нужно устранять и недостаток договора. В Росреестре по телефону сказали приносите одновременно закладную (или совместное заявление), новый договор и сопроводительное письмо о том, что просите старый договор считать недействительным, но на отдельные вопросы ответить затруднились.
Возникли вопросы:
Можно ли действительно доподавать весь этот комплект документов одновременно? Конечно, хотелось бы устранить как можно скорее.
Нужно ли менять дату новой редакции договора и как лучше указать в нем на обременение (отсутствие или наличие?), если мы подаем его одновременно с закладной (ведь на момент доподачи запись об ипотеке еще не погашена)?
Как считаете, можно ли указать примерно так: «Объект под арестом и т.п… не состоит, свободен от прав третьих лиц. Сторона А поставлена в известность, что на момент заключения договора в отношении объекта имеется непогашенная запись об ипотеке № …. в Едином реестре…,при этом обязательства Стороны Б перед банком по погашению кредита исполнены полностью, что подтверждается справкой № ХХХ от ….. г. и закладной № ААА от ….г. с отметкой банка.».
Заранее благодарю за помощь!
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе