Ответить

 

Опции темы
Старый 09.09.2014, 22:26   #1
ЛинаБ
Пользователь
 
Аватар для ЛинаБ
 
Регистрация: 09.09.2014
Адрес: Россия / Чукотский АО / Анадырь (Чукотский АО)
Сообщений: 7
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию СОНТ и "земля участника"

Доброго дня! Хочу купить дачу, нашла, кажется, неплохой вариант, но. Земля- не приватизирована.
Читая подобные темы, усвоила, что покупка дачи по книжке члена СОНТ- невозможна, тк. и членство- дело добровольное, и собственность земли никакого отношения к СОНТ не имеет.
"Мои" продавцы- первые собственники, пойти на приватизацию- согласны, но, позвонив председателю, я совершенно запуталась.. Она настоятельно (упорно и безапелляционно) рекомендует покупку именно через книжку, мотивирует тем, что "все так делают, зачем Вам заморочки, земля в собственности СОНТ, Вам придется сначала ее расприватизировать, а потом- опять приватизировать,... и тд..."...далее- вообще ультразвук какой-то..
Кто- нибудь сталкивался с подобными головоломками?
Спасибо!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 10.09.2014, 09:00   #2
egorca1
Пользователь
 
Аватар для egorca1
 
Регистрация: 09.12.2010
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Озерск(Челябинская обл.)
Сообщений: 260
Благодарности: 19
Поблагодарили 52 раз(а) в 50 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Какие документы, кроме членской книжки, есть у продавцов на их участок? Пусть они получат кадастровый паспорт на участок либо справку о правоустанавливающих документах. Это можете сделать и Вы нужен только кадастровый номер участка.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.09.2014, 04:16   #3
ЛинаБ
Пользователь
 
Аватар для ЛинаБ
 
Регистрация: 09.09.2014
Адрес: Россия / Чукотский АО / Анадырь (Чукотский АО)
Сообщений: 7
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от egorca1 Посмотреть сообщение
Какие документы, кроме членской книжки, есть у продавцов на их участок? Пусть они получат кадастровый паспорт на участок либо справку о правоустанавливающих документах. Это можете сделать и Вы нужен только кадастровый номер участка.
egorca1,благодарю, что обратили внимание на мою тему.У "хозяев", кроме книжицы- ничего нет.Они жили и не тужили. В субботу "на месте" будет сама пред, запрошу доки. Чую, с ее истовым желанием "оставить все как есть" и привычкой "властвовать" это будут сильно не просто.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.09.2014, 03:57   #4
ЛинаБ
Пользователь
 
Аватар для ЛинаБ
 
Регистрация: 09.09.2014
Адрес: Россия / Чукотский АО / Анадырь (Чукотский АО)
Сообщений: 7
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

egorca1, ,кроме книжицы ( в которую сегодня вписали меня, замазюкав имя предыдущего владельца , ничего у продавцов нет. Уверена, что основная проблема в межевании самого СОНТа- видимо "по зернышку" ушлая председатель "клевала", поэтому прикидывается "Барби"- "все так делают"! Деньги еще не отдала. Сижу, нервничаю.
Что есть-"правоустанавливающие документы" от продавца? Кроме "книжицы" у них ниччо-нет. Им и так было хорошо.
Кадастровый номер есть, но он- на общей "СОНТовской" карте, есть даже фотоаэросьемка, от лохматого года. Плз, ай нид э хелп!!
Согласна бегать за продавцов, они сами как трепетная недвижимость..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.09.2014, 05:21   #5
egorca1
Пользователь
 
Аватар для egorca1
 
Регистрация: 09.12.2010
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Озерск(Челябинская обл.)
Сообщений: 260
Благодарности: 19
Поблагодарили 52 раз(а) в 50 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ЛинаБ Посмотреть сообщение
egorca1, ,кроме книжицы ( в которую сегодня вписали меня, замазюкав имя предыдущего владельца , ничего у продавцов нет. Уверена, что основная проблема в межевании самого СОНТа- видимо "по зернышку" ушлая председатель "клевала", поэтому прикидывается "Барби"- "все так делают"! Деньги еще не отдала. Сижу, нервничаю.
Что есть-"правоустанавливающие документы" от продавца? Кроме "книжицы" у них ниччо-нет. Им и так было хорошо.
Кадастровый номер есть, но он- на общей "СОНТовской" карте, есть даже фотоаэросьемка, от лохматого года. Плз, ай нид э хелп!!
Согласна бегать за продавцов, они сами как трепетная недвижимость..
Пока что Ваша история создает много наводящих вопросов местного характера. Имеется ли кадастровый паспорт на конкретный участок? Как вообще образовывалось СОНТ и образовался конкретный земельный участок? Продавцы - это первые хозяева участка? Существует такой закон, как Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В нём, в разных статьях подробно прописано, какие документы являются правоустанавливающими, как производится государственная регистрация прав на недвижимость и конкретно земельные участки. Вам вместе с продавцом необходимо обратиться в Ваш территориальный земельный комитет, а лучше всего в палату РОСРЕЕСТРА, где Вам обязаны предоставить бесплатную подробную консультацию по вашей ситуации. Они смогут посмотреть и определить состояние дел в СНОТ и с конкретным земельным участком и дать Вам необходимые рекомендации. Я же, не владея Вашей ситуацией, могу только предполагать, и мои предположения могут быть ошибочными.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.09.2014, 06:15   #6
ЛинаБ
Пользователь
 
Аватар для ЛинаБ
 
Регистрация: 09.09.2014
Адрес: Россия / Чукотский АО / Анадырь (Чукотский АО)
Сообщений: 7
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Уважаемые неравнодушные! ПРишла в голову мысль, составить договор, в котором будет указано,помимо других условий, коих тьма в тырнете, что при количестве земельного надела менее 6 (хотя бы) соток, я расторгаю договор. Подпись такого договора , должна быть заверена нотариально? Суммы прописать хочу прописать в виде задатка.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе