[afrika281]

Я - представитель взыскателя. У должника имущество и заработок, как водится, отсутствует. Нашли только 1/4 доли в квартире, где собственниками других четвертей являются БЖ и двое взрослых совершеннолетних сыновей. Жилье не единственное. На квартиру наложили запрет рег. действий.
Согласно ст.255 ГК предложили собственникам других долей выкупить долю должника. Они с радостью согласились.
А как теперь это все оформлять?
Уточню, должник своего согласия на данную сделку не давал и не даст, но, насколько понимаю, оно и не требуется? Нужно ли обращаться в суд, если взыскатель и покупатели вполне достигли взаимопонимания по цене и прочим условиям сделки? Стоимость доли должна быть оценена оценщиком или установлена по согласию сторон сделки? Как вообще оформлять передачу средств минуя должника-собственника напрямую взыскателю, через депозит приставов? Значит надо указать ОСП третьей стороной сделки? Если без суда, то будет ли Росреестр регистрировать такую сделку, где у одного из собственников отжали его долю, его не спросив?
Кто сталкивался, дайте пошаговую инструкцию?

Спасибо.

[aparch86]

Вообще надо постановлением СПИ передавать долю должника на реализацию другим сособственникам. Росимущество получив от пристава документы составляет договор купли-продажи, доля отходит покупателю, денежка от доли перечисляется на депозит ОСП и идет на погашение долга. Договор купли продажи вместе с постановлением СПИ о передаче имущества покупателю сдается последним в Росреестр, который и регистрирует право собственности. Участие должника в этой процедуре не предполагается.