[andrik312]

Добрый день!
Решили перебраться из города в деревню, начали искать зем.участки. Т.к. участки в собственности дорогие, обратились к муниципальным торгам. Смотрели 2 участка в одной области, но в разных районах. Возник вопрос:
участок №1 находиться в 60 км от города Екатеринбурга по отличной трассе. В 3 км находится еще один город с населением ~ 80 000 человек. Начальная стоимость участка 240 000 рублей.
Участок №2 в 120 км от Екатеринбурга по трассе, в 60 км от участка город ~ 120 000 человек
Стоимость 230 000
По обустройству (эл-во, дороги) участки равнозначны,по площади одинаковы (15 соток) на участке №1 через год будет газ

Каким образом определяется цена участка?
Может есть доступная информация по ценообразованию?
В любом случае участок №1 лучше, тогда почему одинаковый ценник ?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

andrik312, юристы ценообразованием не занимаются

[vta-vvs]

andrik312
Начальная цена зу на торги определяется оценочной организацией, оценка- процедура не бесплатная, оценку делает тот кто формирует зу на торги т.е. гос-во в лице КУМИ муниципального района или физлицо. Зависит от многих факторов и перспектив на месте в т.ч от кадастровой или рыночной стоимости сотки в вашем регионе, эти составляющие не постоянные.