[Ринт]

Строительство Дома начато в 2006г. Суд обязал Застройщика достроить дом и передать нам кв-ру по акту. На сегодняшний день стр-во не закончено. БТИ провело обмеры и присвоило новые номера квартирам. Застройщик уличен в двойных продажах кв-р, начодится под подпиской о невыезде (и по-прежнему пытается квартиры увести "налево"). Все дружно говорят: "Заселяйтесь самовольно", что и собираемся сделать. Но как это выглядит практически? Ключи от кв-ры Застройщик не отдает, код от подъезда нет. Так что, врываться с боем, выбивать метал. дверь в квартиру, вставлять новые замки? Ужас Возм, кто сталкивался c таким, плиз.

[Ринт]

1. Дом начат 2004г., срок сдачи по договору - 3кв.2006г., на 10.01.09г. не введён в экспл.
Договор долевого участия (фактически - договор подряда) заключён в августе 2004, под 214-ФЗ не подпадает.
2. В марте 2008г. мотивирируя ростом цен , Застройщик потребовал в ультимат форме доплаты и подписания допсоглашения о согласии на довлату и переносе сроков сдачи.
Денег не вносили и ничего не подписывали.
3. Подали в суд с требованием обязать Застройщика достроить дом за свой счёт. Основание - ЗоЗППотреб.
Результат - в июне 2008 суд вынес решение: обязать Застройщика достроить дом за свой счёт, передать кв-ры по Акту приёма-передачи + пеня в зависимости от даты заключения договора. Суд Выдал исполнительные листы на взыскание пени.
4. Теперь - после суда Застройщик отказывается отвечать на любые вопросы.
Запретил охране на стройке выдавать нам ключи для осмотра "своих" кв-р и на все вопросы отвечает: "После сдачи будете отстаивать своё право на кв-ры в суде".
Он предлагает вернуть внесённые нами оплату по ценам 2004г. с учётом индеса инфляции
5.

По договору долевого участи (но фактически - договор подряда ):
"Пятый взнос в размере 5 % от общей стоимости Квартиры в сумме рублевого эквивалента .. ДОЛЬЩИК вносит сразу после окончания строительно-монтажных работ, но до подписания акта приема-передачи квартиры ДОЛЬЩИКУ"

6. В настоящее время Застройщик под подпиской о невыезде, занимаеыся УБЭП.
7. Как внести этот 5-ый взнос?