[Szilver]

В прошлом году продал квартиру по ипотеке и договор прошел через госрегистрацию.
Сейчас решили с покупателем дополнить договор по условиям оплаты , но с 2014 госрегистрация договоров отменена, но при этом ипотечная запись не отменена.
Что делать с дополнением чтобы оно было действительно?

[mishanik]

Szilver, если не касаться темы о возможности заключения дополнительных соглашений к договорам купли-продажи, то заключите доп. соглашение в простой письменной форме, не подавая на регистрацию.

[Szilver]

Сообщение от mishanik

Szilver, если не касаться темы о возможности заключения дополнительных соглашений к договорам купли-продажи, то заключите доп. соглашение в простой письменной форме, не подавая на регистрацию.

А если касаться, так как имеется ввиду дополнительное соглашение к договору ипотечной продажи, какие у меня есть возможности ?

Сейчас ипотека тоже уже не подлежит регистрации?

[registrum]

Ипотека регистрируется и будет регистрироваться всегда - это обременение, запись в ЕГРП обязательно должна быть.
Регистрацию договоров отменили с 01.03.2013 года. Если вы заключали договор до этой даты, то допсоглашение регистрируется, если после, то нет.
Проверьте, сколько штампов Росреестра стоит на договоре. Если 3 (договор, право и ипотека), идете в Росреестр, если 2 (без договора), просто подписываете и сшиваете с договором.

[Szilver]

Сообщение от registrum

Регистрацию договоров отменили с 01.03.2013 года. Если вы заключали договор до этой даты, то допсоглашение регистрируется, если после, то нет.
Проверьте, сколько штампов Росреестра стоит на договоре. Если 3 (договор, право и ипотека), идете в Росреестр, если 2 (без договора), просто подписываете и сшиваете с договором.

в Росреестре сказали что регистрацию ипотечных договоров отменили с 01.07.2014 Федеральным законом от 21.12.2013 № 367-ФЗ

Если просто сшить, то в Росреестре останутся зарегистрированными прежние условия ипотеки, тогда еще действовала госрегистрация договора.

[Szilver]

найдено на одном из территориальных сайтов Росреестра:
http://to11.rosreestr.ru/news/infomess/5478745/

[mishanik]

Szilver, договор об ипотеке не регистрируется, регистрируется ограничение - ипотека. Это тонкости, над которыми лучше не заморачивайтесь.

Сообщение от Szilver

А если касаться,

Вопрос о возможности заключения дополнительного соглашения к ДКП, если ДКП исполнен (получены деньги и передана квартира) спорный.

[Szilver]

Сообщение от mishanik

Szilver, договор об ипотеке не регистрируется, регистрируется ограничение - ипотека. Это тонкости, над которыми лучше не заморачивайтесь.

Вопрос о возможности заключения дополнительного соглашения к ДКП, если ДКП исполнен (получены деньги и передана квартира) спорный.

Так мне и нужно зарегистрировать изменение условий ипотеки.

ДКП не исполнен - квартира передана, а деньги не получены и в этом нет моей вины