[lotos_dankov]

Здравствуйте товарищи. Вот такая проблема сложилась. Рассказываю.

1. В 2012 году организация ООО "Строй" в Липецкой области в г. "Старый" выкупила здание нежилое здание (бывшая Школа) площадью 1500 квадратных метров и земельный участок под зданием.
2. Затем после реконструкции здание стало двухэтажным многоквартирным домом в котором: 27 квартир и два нежилых помещения (цокольный этаж).
3. В 2013 году ООО "ДОМ" выкупила 25 квартир.
4. В 2014 года 2 квартиры выкупили физ. лица (общая площадь которых 70 кв м).
5. Так же в 2014 года 2 нежилых помещения выкупило физ. лицо.

В результате ООО "Строй" на сегодняшний день владеет земельным участком на котором стоит зданием не принадлежащие этому ООО "Строй" и платит налог 70.000 р в год.

Вопрос: Как ООО "Строй" отказаться от права собственности на данный земельный участок?

P.S.
1. ООО "Строй" - обращалась письмом в районную администрацию с целью передачи земли району, которая заведует землей (заключает договора на землю и в г. "Старый" и в районе) - пригласили, письмо вернули и сказали в устной форме - нам эта земля не нужна.
2. ООО "ДОМ" - тоже принимать не хочет.

[Алексей Добров]

Обратитесь в Росреестр с заявлением о прекращении права собственности. В силу п. 2 ст. 23 Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
С момента государственной регистрации права собственности хотя бы на два помещения в многоквартирном доме, земельный участок считается в общей долевой собственности собственников этих помещений.
Право общей долевой собственности на земельный участок возникает в силу закона без дополнительного оформления перехода права и независимо от факта государственной регистрации права общей долевой собственности на такое имущество.
В вашем случае застройщик произвел отчуждение всех помещений в доме и право собственности на земельный участок право у него прекратилось в силу закона. В росреестре есть все сведения о собственниках помещений в данном доме.