[alvaro]

Добрый день!Прошу подсказать,порядок оформления документов.Имеется свидетельство о праве на 1/2доли наследства,от родителя,который оставил в наследство,дом с земельным участком.Из документов-только справки из кадастровой палаты,на зем.участок-кадастровый номер и общая площадь,на дом есть кадастровый паспорт,с планом дома и участка.В ЕГРЛ не зарегистрирован.Вопрос
1.Сначало нужно оформлять документы в совместную собственность,потом делить и переделывать документы или как то иначе?
Ешё.При консультации в рег.палате услышал мнение,от сотрудницы(рег.п.),что возможно сразу делать документы только на свою долю.(по мне странное утверждение).
2.Это правда?и как в таком случае будут соблюдены права 2-го дольщика,только с помощью суда?

[egorca1]

Если в свидетельстве на наследство не определена конкретная доля и не определены границы, то Вам правильно сказали. Спокойно оформляете право на 1/2 доли без участия другого наследника. А вот потом, если вы с другим наследником захотите конкретизировать эти доли, то это уже другая процедура.

"общая собственность" и "1/2 доли" два совершенно разных термина и в Вашем случае неприменимы. Вы оформляете не общую собственность, а 1/2 согласно свидетельства на наследство.

[alvaro]

Ещё интересует,на будущее,вопрос о конкретизации долей.Получается,что у одного из дольщиков окажется участок земли,где будут проходить все коммуникации(свет,газ,вода,слив).Другому заново прокладывать?
Как на практике,в жизни,решается данный вопрос,взаимная договорённость,дольщиков, является обязательным условием?

[egorca1]

Сообщение от alvaro

Ещё интересует,на будущее,вопрос о конкретизации долей.Получается,что у одного из дольщиков окажется участок земли,где будут проходить все коммуникации(свет,газ,вода,слив).Другому заново прокладывать?
Как на практике,в жизни,решается данный вопрос,взаимная договорённость,дольщиков, является обязательным условием?

Пока ничего не получается. В том-то и парадокс. Пока доли и границы не определены все дольщики имеют право на пользование участком, инфраструктурой и землями общего пользования без каких либо ограничений со стороны других дольщиков. Т.е. весь участок общий, а не конкретная его часть принадлежит конкретному человеку. Вторая ситуация возникнет только после того, когда все дольщики согласятся разделить данный участок и выделить из него конкретные части для каждого дольщика. В Вашем случае что участок, что дом, что любые другие постройки и коммуникации на участке принадлежат вам в 1/2 доли. 1/2 участка, 1/2 трубы, 1/2 проводов, 1/2 кухни, , 1/2 комнаты, 1/2 чердака, 1/2 теплицы, 1/2 бани и т.д.

[alvaro]

Ещё вопрос,будет ли иметь какие то привилегии,при конкретизации долей,дольщик,который уже второй год оплачивает все квартплаты,газ-свет и т.д.?

[egorca1]

Это Вы уже будете определять самостоятельно между дольщиками, мировым соглашением либо в суде.