[Piker]

Человек купивший у меня квартиру в залог еще не рассчитался за нее, и хуже того по суду после покупки был признан виновником ДТП с обязанностью возмещениея очень большого ущерба.
Часть его имущества уже арестовали приставы. Имеют приставы право лишить его собственности на квартиру находящуюся в моем залоге ?
Но чем тогда будет обеспечен его долг ко мне?

[Настасья Филипповна]

Piker, если наложат арест на квартиру, ваши интересы тоже будут учтены.

[Piker]

какой принцип учета моих интересов, они имеют преимущество над интересами взыскивающего долг по ДТП ?

[satay]

Обратить взыскание нельзя, так как она уже в залоге.

Может быть установят вторую (последующую) очередь залога по Ст 342 ГК РФ. Последующий залог

Наихудшее для Вас это продажа квартиры с торгов , тогда деньги от нее молгут быть распределены между различными исполнительными производствами (взыскателями)

[Solomonovskiy]

Статья 334 ГК РФ


1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

-

Из опасного видится возможность реализации приставами квартиры в неудачный рыночный момент, во время кризисного спада стоимости. И если вырученных от ее продажи денег не будет достаточно для погашения долга, Вы встанете в общую очередь к должнику по удовлетворению требований.

Пока не вижу способа (это не значит что его нет) запретить приставам реализовать это имущество в рассчете на взыскание с длолжника разницы между вырученной сумой и долгом кредитору первой очереди ( Вам).

[Piker]

Сообщение от Solomonovskiy

Пока не вижу способа (это не значит что его нет) запретить приставам реализовать это имущество в рассчете на взыскание с длолжника разницы между вырученной сумой и долгом кредитору первой очереди ( Вам).

Кто знает способы защиты пожалуйста расскажите об этом.
Не хотелось бы чтобы квартира ушла на продажу в переходное мутное время