[paralegal_1]

Уважаемые юристы, помогите разобраться в ситуации.
В 2011 году была приобретена квартира, расчет был произведен до подписания договора купи продажи, написана расписка продавцом, после регистрации договора купли продажи и перехода права собственности подписан акт приема передачи квартиры. В договоре указана полная сумма за квартиру. И в договоре и в акте указано, что расчет сторонами произведен полностью, претензий стороны не имеют. За месяц до истечения срока в три года продавец обратился с заявлением в милицию, о том, что деньги им якобы получены не были.
Вся проблема в том, что расписка как выяснилось утеряна. Какие шансы у покупателя не остаться без квартиры и без денег?
Заранее спасибо.

[Геральт из Ривии]

Что-то не вижу я шансов у продавца. Но предсказывать - дело неблагодарное.

[satay]

Сообщение от paralegal_1

Уважаемые юристы, помогите разобраться в ситуации.
В 2011 году была приобретена квартира, расчет был произведен до подписания договора купи продажи, написана расписка продавцом, после регистрации договора купли продажи и перехода права собственности подписан акт приема передачи квартиры. В договоре указана полная сумма за квартиру. И в договоре и в акте указано, что расчет сторонами произведен полностью, претензий стороны не имеют. За месяц до истечения срока в три года продавец обратился с заявлением в милицию, о том, что деньги им якобы получены не были.
Вся проблема в том, что расписка как выяснилось утеряна. Какие шансы у покупателя не остаться без квартиры и без денег?
Заранее спасибо.

Если полиция опрашивала продавца, должна была проинформировать в связи с чем
Возможно копия расписки сдавалась в ренгистрационное дело в Росреестр.

В 2011 году договоры еще подлежали госрегистрации...

[paralegal_1]

satay, в полицию ездили ,давали письменные объяснения о том, что расписка была написана продавцом. Только предъявить ее мы не можем, даже не представляю куда могла подеваться.... А в Росреестр мы сами можем обратиться? Т.е. ДКП и акта к нему недостаточно?

[paralegal_1]

Получается и деньги наши он потратил и квартиру ему вернут?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от paralegal_1

Получается и деньги наши он потратил и квартиру ему вернут?

Да, да, так и получится, если вы будете ходить в полицию, развесив уши и доказывая, что расписка существовала.

[Kirill_Volkov]

Сообщение от paralegal_1

Уважаемые юристы, помогите разобраться в ситуации.
В 2011 году была приобретена квартира, расчет был произведен до подписания договора купи продажи, написана расписка продавцом, после регистрации договора купли продажи и перехода права собственности подписан акт приема передачи квартиры. В договоре указана полная сумма за квартиру. И в договоре и в акте указано, что расчет сторонами произведен полностью, претензий стороны не имеют. За месяц до истечения срока в три года продавец обратился с заявлением в милицию, о том, что деньги им якобы получены не были.
Вся проблема в том, что расписка как выяснилось утеряна. Какие шансы у покупателя не остаться без квартиры и без денег?
Заранее спасибо.

В договоре указана полная сумма за квартиру. И в договоре и в акте указано, что расчет сторонами произведен полностью, претензий стороны не имеют.
А у вас акт сохранился? Риэлтор был при сделки и передаче денег.. деньги вы передавали через банк?
Если акт сохранился волноваться нечего.
Если через банк то тоже.
А так детектор лжи вам в помощь.
а если он вас обвиняет то бремя лежит на нем доказывая что денег не получил.
Если через компанию оформляли обратитесь у них должны оставаться документы

[slavayurev]

Может вы в налоговую подавали док-ты на возмещение НДФЛ?(они для себя копию расписки заверяют)

[satay]

Сообщение от paralegal_1

satay, в полицию ездили ,давали письменные объяснения о том, что расписка была написана продавцом. Только предъявить ее мы не можем, даже не представляю куда могла подеваться.... А в Росреестр мы сами можем обратиться? Т.е. ДКП и акта к нему недостаточно?

Вероятно вашим оппонентом командует опытный юрист и разбирательство в полиции (не в милиции если в России) лишь досудебная "пробивка" клиента, попытка получить показания на испуг.

От показаний данных в МВД будет не так-то просто отказаться, скорее всего копию материалов проверки и отказа (был отказ?) в возбуждении уголовного дела приобщат к гражданскому судебному делу.

Складывается письменно погдтвержденная Вами в полиции версия - расписка была, но у Вас ее нет.
Перестаньте давать какие-либо показания до подачи продавцом иска в суд.

В Росреестр можете обратиться за получением платной копии зарегистрированного договора купли-продажи, а копию всего регистрационного дела придется получать через запрос суда.

Проверьте еще раз формальности по сделке - когда заключен и когда зарегистрирован договор, когда подписан акт передачи, является ли он дополнением к договору - в этом случае он тоже подлежит (подлежал до 2013 г) регистрации как часть договора.

[satay]

Сообщение от Kirill_Volkov

Риэлтор был при сделки и передаче денег.
Если через компанию оформляли обратитесь у них должны оставаться документы

риэлторская компания как правило оформляет свое участие так, чтобы формально ни за что не нести ответственности .

Сообщение от Kirill_Volkov

А так детектор лжи вам в помощь.
а если он вас обвиняет то бремя лежит на нем доказывая что денег не получил.

Могут быть варианты, если покупатель подтвердил в МВД (полиции), что договорились о выдаче расписке после получения денег, а расписки нет. Значит и денег не было?