Ответить

 

Опции темы
Старый 05.01.2015, 13:46   #1
paralegal_1
Пользователь
 
Аватар для paralegal_1
 
Регистрация: 26.01.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 13
Благодарности: 8
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Остаться без квартиры..

Уважаемые юристы, помогите разобраться в ситуации.
В 2011 году была приобретена квартира, расчет был произведен до подписания договора купи продажи, написана расписка продавцом, после регистрации договора купли продажи и перехода права собственности подписан акт приема передачи квартиры. В договоре указана полная сумма за квартиру. И в договоре и в акте указано, что расчет сторонами произведен полностью, претензий стороны не имеют. За месяц до истечения срока в три года продавец обратился с заявлением в милицию, о том, что деньги им якобы получены не были.
Вся проблема в том, что расписка как выяснилось утеряна. Какие шансы у покупателя не остаться без квартиры и без денег?
Заранее спасибо.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.01.2015, 14:31   #2
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,285
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,394 раз(а) в 3,276 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Что-то не вижу я шансов у продавца. Но предсказывать - дело неблагодарное.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.01.2015, 14:45   #3
satay
Пользователь
 
Аватар для satay
 
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,019
Благодарности: 4
Поблагодарили 255 раз(а) в 251 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от paralegal_1 Посмотреть сообщение
Уважаемые юристы, помогите разобраться в ситуации.
В 2011 году была приобретена квартира, расчет был произведен до подписания договора купи продажи, написана расписка продавцом, после регистрации договора купли продажи и перехода права собственности подписан акт приема передачи квартиры. В договоре указана полная сумма за квартиру. И в договоре и в акте указано, что расчет сторонами произведен полностью, претензий стороны не имеют. За месяц до истечения срока в три года продавец обратился с заявлением в милицию, о том, что деньги им якобы получены не были.
Вся проблема в том, что расписка как выяснилось утеряна. Какие шансы у покупателя не остаться без квартиры и без денег?
Заранее спасибо.
Если полиция опрашивала продавца, должна была проинформировать в связи с чем
Возможно копия расписки сдавалась в ренгистрационное дело в Росреестр.

В 2011 году договоры еще подлежали госрегистрации...
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.01.2015, 15:20   #4
paralegal_1
Пользователь
 
Аватар для paralegal_1
 
Регистрация: 26.01.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 13
Благодарности: 8
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

satay, в полицию ездили ,давали письменные объяснения о том, что расписка была написана продавцом. Только предъявить ее мы не можем, даже не представляю куда могла подеваться.... А в Росреестр мы сами можем обратиться? Т.е. ДКП и акта к нему недостаточно?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.01.2015, 15:22   #5
paralegal_1
Пользователь
 
Аватар для paralegal_1
 
Регистрация: 26.01.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 13
Благодарности: 8
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Получается и деньги наши он потратил и квартиру ему вернут?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.01.2015, 15:53   #6
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,285
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,394 раз(а) в 3,276 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от paralegal_1 Посмотреть сообщение
Получается и деньги наши он потратил и квартиру ему вернут?
Да, да, так и получится, если вы будете ходить в полицию, развесив уши и доказывая, что расписка существовала.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.01.2015, 17:17   #7
Kirill_Volkov
Пользователь
 
Аватар для Kirill_Volkov
 
Регистрация: 18.04.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 28
Благодарности: 1
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от paralegal_1 Посмотреть сообщение
Уважаемые юристы, помогите разобраться в ситуации.
В 2011 году была приобретена квартира, расчет был произведен до подписания договора купи продажи, написана расписка продавцом, после регистрации договора купли продажи и перехода права собственности подписан акт приема передачи квартиры. В договоре указана полная сумма за квартиру. И в договоре и в акте указано, что расчет сторонами произведен полностью, претензий стороны не имеют. За месяц до истечения срока в три года продавец обратился с заявлением в милицию, о том, что деньги им якобы получены не были.
Вся проблема в том, что расписка как выяснилось утеряна. Какие шансы у покупателя не остаться без квартиры и без денег?
Заранее спасибо.

В договоре указана полная сумма за квартиру. И в договоре и в акте указано, что расчет сторонами произведен полностью, претензий стороны не имеют.
А у вас акт сохранился? Риэлтор был при сделки и передаче денег.. деньги вы передавали через банк?
Если акт сохранился волноваться нечего.
Если через банк то тоже.
А так детектор лжи вам в помощь.
а если он вас обвиняет то бремя лежит на нем доказывая что денег не получил.
Если через компанию оформляли обратитесь у них должны оставаться документы
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.01.2015, 23:38   #8
slavayurev
Пользователь
 
Аватар для slavayurev
 
Регистрация: 21.09.2012
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 323
Благодарности: 13
Поблагодарили 24 раз(а) в 24 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Может вы в налоговую подавали док-ты на возмещение НДФЛ?(они для себя копию расписки заверяют)
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.01.2015, 21:31   #9
satay
Пользователь
 
Аватар для satay
 
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,019
Благодарности: 4
Поблагодарили 255 раз(а) в 251 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от paralegal_1 Посмотреть сообщение
satay, в полицию ездили ,давали письменные объяснения о том, что расписка была написана продавцом. Только предъявить ее мы не можем, даже не представляю куда могла подеваться.... А в Росреестр мы сами можем обратиться? Т.е. ДКП и акта к нему недостаточно?
Вероятно вашим оппонентом командует опытный юрист и разбирательство в полиции (не в милиции если в России) лишь досудебная "пробивка" клиента, попытка получить показания на испуг.

От показаний данных в МВД будет не так-то просто отказаться, скорее всего копию материалов проверки и отказа (был отказ?) в возбуждении уголовного дела приобщат к гражданскому судебному делу.

Складывается письменно погдтвержденная Вами в полиции версия - расписка была, но у Вас ее нет.
Перестаньте давать какие-либо показания до подачи продавцом иска в суд.

В Росреестр можете обратиться за получением платной копии зарегистрированного договора купли-продажи, а копию всего регистрационного дела придется получать через запрос суда.

Проверьте еще раз формальности по сделке - когда заключен и когда зарегистрирован договор, когда подписан акт передачи, является ли он дополнением к договору - в этом случае он тоже подлежит (подлежал до 2013 г) регистрации как часть договора.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.01.2015, 21:37   #10
satay
Пользователь
 
Аватар для satay
 
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,019
Благодарности: 4
Поблагодарили 255 раз(а) в 251 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Kirill_Volkov Посмотреть сообщение
Риэлтор был при сделки и передаче денег.
Если через компанию оформляли обратитесь у них должны оставаться документы
риэлторская компания как правило оформляет свое участие так, чтобы формально ни за что не нести ответственности .


Цитата:
Сообщение от Kirill_Volkov Посмотреть сообщение
А так детектор лжи вам в помощь.
а если он вас обвиняет то бремя лежит на нем доказывая что денег не получил.
Могут быть варианты, если покупатель подтвердил в МВД (полиции), что договорились о выдаче расписке после получения денег, а расписки нет. Значит и денег не было?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе