[Feleks]

Добрый час! У меня вот такая ситуация. Хотел приобрести землю под ИЖС по переуступку, но арендатору отказали в переуступке в мою пользу, так как участок совсем пустой. Аренда на участок у него сейчас продлена на три года, до этого была аренда на 5 лет...Мы договорились с ним, я сделал кусок фундамента примерно метра 4 где то в длину (короче одну стенку) ,вызвали кадастрового инженера, он замерил, сейчас ждем кадастровый паспорт, чтобы зарегистрировать и получить св-во о незавершенном строительстве. Он мне продает объект незавершенного строительства.Вопрос такой я имею после этого исключительное право на участок? Я становлюсь автоматически арендатором ? Или есть какие то нюансы?