[Галина Маркова]

Здравствуйте уважаемые!Подскажите пожалуйста в такой ситуации.на крайнем севере у меня приватизированная квартира в многоквартирном жилом доме.Уезжаю в другой регион России. Квартира стоит пустая.не арендуется, никто не живет. никто не пользуется ничем - показания счетчиков, установленных абсолютно на все - вода, газ , свет - вот уже долгое время так сказать "нулевые".С моментами начисления оплаты за "общедомовые" отопление канализацию свет это согласны, коммуникации проходят через квартиру, отапливается весь дом и т.д., но вот такие статьи расходов как вывоз мусора, уборка подъезда - можно оспорить с управляющей компанией? если да, то на что сослаться?

[Геральт из Ривии]

вот такие статьи расходов как вывоз мусора, уборка подъезда - можно оспорить с управляющей компанией?

Нет.

[Галина Маркова]

Простите, - мне надо это донести до человека, который собственно и задал этот вопрос - 70 -летнего пенсионера, считающего это неправильным. И терзающего меня вопросом : "Найди в своем компУтере юриста чтоб сказал)). Не могли бы вы помочь построить фразу , что то типа : " ты не прав, потому что на основании Жилищного кодекса (или чего то другого) - ты обязан платить.

[Геральт из Ривии]

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Т.е. указанное вами

Квартира стоит пустая.не арендуется, никто не живет. никто не пользуется ничем

основанием освобождения от внесения платы за содержание и ремонт общего имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве на это имущество не является.