[lysit]

Сообщение от IVM27

чтобы потом какой-нибудь вредный чиновник где-нибудь, увидев, что мы уже не СНТ, а ТСН, не сказал, что 66-ФЗ на нас не распространяется.

Я думаю это исключено, так как ФЗ №66 регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гр. садоводства..., и устанавливает правовое положение садоводческих... некоммерческих объединений, в т.ч. товариществ. ФЗ применяется по отношению ко всем садоводческим... некоммерческим объединениям, созданных на территории РФ. (ст.2. 4 ФЗ №66). Новая редакция ГК также регулирует отношения садоводческих товариществ. Ст. 123.12 ГК: "Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества, в т.ч. садоводческих земельных участков и т.п.

[lysit]

Нашла интересный обзор судебной практики, в которой президиумом Верховного Суда РФ четко сказал, что с 01.09.2014 г. к садоводческим некоммерческим объединениям применяются положения закона о товариществах собственников недвижимости.

"При разрешении споров с участием садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений следует учитывать, что с 1 сентября 2014 года вступает в силу Федеральный закон от 5 мая 2014 года N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", в соответствии со статьей 3 которого к некоммерческим партнерствам будут применяться нормы ГК РФ об ассоциациях (союзах), а к садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим товариществам - нормы ГК РФ о товариществах собственников недвижимости."

"Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)

[IVM27]

Да это как бы и без ВС РФ понятно, ибо открыто написано в 99-ФЗ, который и ввел понятие ТСН в ГК РФ. Выше-то я вёл речь наоборот, о том, чтобы какой-нибудь вредный чиновник не пытался вывернуть наоборот: применять положения только ГК РФ, забыв о 66-ФЗ.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от IVM27

о том, чтобы какой-нибудь вредный чиновник не пытался вывернуть наоборот: применять положения только ГК РФ, забыв о 66-ФЗ.

100%ной страховки "от идиота" еще не придумано

[IVM27]

Безусловно. Но если не торопиться и не вносить изменения в устав -- это, я считаю, самый лучший вариант, потому что с одной стороны, явно написано, что СНТ (ДНТ и т. п.), с другой -- согласно ГК РФ к ним применяются нормы о ТСН.

[lysit]

Вопрос снят

[lysit]

Уважаемые коллеги, помогите найти ответ на следующие вопросы:
1) Участник СНТ продал зем. участок, заявление о выходе из СНТ не подавал. Сведения об Участники содержаться в ЕГРЮЛ. Каким образом исключить его из членов?
2) Возникает ли у СНТ обязанность выплатить выбывшему члену размер внесенных целевых взносов?
3) Должен ли новый член СНТ, новый собственник зем. участка вносить членские взносы?

[Zorrander]

1) Написать заявление о выходе из членов, хотя на ближайшем общем собрании его должны исключить в любом случае, в связи с отчуждением садового участка.
2) Нет.
3) Пока новый участник не стал членом СНТ (то есть не написал заявление о приеме его в члены, и общее собрание его не приняло), он должен оплачивать не взносы, а плату за пользование объектами инфраструктуры.

[lysit]

Спасибо

Сообщение от Zorrander

2) Нет.

А разве в этом случае не применяется статья 252 ГК РФ? и положение закона "О садоводческих, огороднических и дачных неком. объединениях граждан", п.4 ст.16 гласит, что устав должен содержать порядок выплаты части стоимости общего имущества при выходе участника. Есть судебная практика, в соответствии с которой с СНТ взыскивают размер целевого взноса выбывшего участника.

[Zorrander]

Это касается только целевых взносов - имущественные взносы, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования. При этом, указанное имущество должно быть оформлено именно в собственность членов, а не юридического лица. Также следует учитывать ч. 3 ст. 123.13 ГК РФ, согласно которой доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.