[Rammstein]

Поясните что такое Право пожизненного и бессрочного владения , и конкретно в моей ситуации.

В 1975 году за дедушкой приказом сельсовета был закреплён участок под огород (он там работал) , на нём был построен дом. В 1994 году он оформил дарственную моему отцу. В 1995 дед умер.В 1995 году отец 1/2 подарил мне. В 2002 году было оформлено Право собственность на дом. В 2007 году отец умер и 1/2 унаследовала моя мама.В этом доме я прописан , проживаю. Есть техпаспорт БТИ где отабражён участок , а так же до 2003 года с нас брали налог на землю.

В пункте 9 статьи 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" сказано следующее: если участок предоставлен человеку до появления Земельного кодекса для личного, подсобного или дачного хозяйства, садоводства или огородничества, гаражного или индивидуального жилищного строительства и получил эту землю гражданин на праве пожизненного и бессрочного владения, то он вправе зарегистрировать на эту землю право собственности.

Подхожу ли я под эти категории? И есть ли у меня Право пожизненного и бессрочного владения ?

Вот прочитал в газете ,
http://www.rg.ru/printable/2009/03/31/zemlya-sud.html
что теперь чиновники не имеют право отказывать в оформлении земли в собственность , на основании того что земля зарезервирована под городские нужды , и решил этим воспользоваться. В 2003 году чиновники отказали нам именно на этом основании.
Спасибо за ответ.

[Boris A]

Уважаемый Rammstein, я думаю, что Вы можете зарегистрировать свое право в упрощенном порядке. В администрацию идти не надо, идите сразу в регистрационную службу. Но Вам будет необходим документ, которым Вашему отцу (если потом не переоформляли) был предоставлен земельный участок.
В этом документе:
1. Может быть указан вид права - это будет предоставление в пользование, позже может быть постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение.
2. Может быть просто слово "закрепить", либо "предоставить", "выделить" без указания вида права.
Необходимо обратить внимание, что если в документе о предоставлении будет стоять вид права "аренда", либо "временное пользование" врядли Вы сможете пойти по упращенной схеме. В этом случае Вам необходимо будет обращаться в местную администрацию за тем, что бы они вынесли решение о предоставлении земельного участка в собственность. Только после получения такого решения - регистрационная служба.
Обращаться должны все сособственники жилого дома.
Удачи!

[Rammstein]

Да я в курсе про дачную амнистию и тп. Просто мне всё равно придётся межевать землю , а тут без местных чиновников всё равно не обойтись. Земля зарезервиврована под городские нужды.

Кто нибудь подскажет что такое Право пожизненного и бессрочного владения ?

[Boris A]

Уважаемый Rammstein, почитайте вот это: http://www.supcourt.ru/vscourt_detale.php?id=5704, а здесь попроще:"Российская газета" - Федеральный выпуск №4878 от 31 марта 2009 г.
О содержании права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения почитайте в ГК РФ (если есть такая необходимость).
Удачи!

[Фотиния]

Верховный суд отдал землю под частным домом хозяину
Российская газета" - Федеральный выпуск №4878 от 31 марта 2009 г.
…если гаражно-строительный кооператив получил под строительство гаражей землю (1961) до введения земельного кодекса, то владелец гаража вправе зарегистрировать на эту землю право собственности.? Если даже председатель против, ссылаясь : все собственность ГСК!?
"По Земельному кодексу (пункт 1, статья 36) граждане, которые имеют в собственности строения, сооружения, которые находятся на государственной или муниципальной земле, приобретают право на эти участки в соответствии с кодексом."
...или я не так поняла?

[Boris A]

Уважаемая Фотиния, Вы правильно поняли, есть по гаражам два основных вопроса (для меня):
1. Является ли гараж, построенный в линейке самостоятельным зданием, строением и сооружением?
2. Какого размера должен быть сформирован участок под отдельным гаражем (если на первый вопрос ответ положительный)?
Я считаю, что земельные участки под гаражами при сегодняшнем законодательстве, в случае, если сами гаражи находятся в собственности физических лиц, могут быть предоставлены только под линейками или отдельно стоящими гаражами, при этом земли общего пользования должны входить в состав отводов под гаражами.
Удачи!

[Инженер]

Rammstein, ... Просто мне всё равно придётся межевать землю , а тут без местных чиновников всё равно не обойтись.

Ну почему же не обойтись? Для регистрации права собственности на землю по "упрощёнке" межевое дело не нужно так же как не нужны и местные чиновники в полном составе, если у вас уже есть кадастровый паспорт на земельный участок.