[Radi]

В общем получил интересный иск от ЖСК, собственно:
1) ЖСК просит оплатить задолженность с 01 января 2011 по декабрь 2014 (3 года 11 месяцев), в части 11 месяцев пропущен срок исковой давности естественно, но есть важный нюанс, расчет начинается с того, что Плательщик уже имеет неподтвержденную материалами дела задолженность в 48т.р. за период до 2011 года, в том числе на данную сумму задолженности ежемесячно начисляется пени... и все это безобразие с учетом производимых платежей
Важным моментом является то, что ответчик стал собственником с февраля 2012 года, т.е. моментом его первой оплаты ЖКУ является следующий расчетный месяц.т.е. март 2012, следовательно все претензии до этого момента у ЖСК должны быть к предыдущему собственнику.

Вопросы:
2) ЖСК в приложения к иску не прикладывает протокол, в котором именно это ЖСК назначено для управления многоквартирным домом, и в связи с этим очевидно, что в текущий момент ЖСК вообще не подтвердило себя как надлежащий Истец, я правильно понимаю? Но т.к. новый собственник вносил периодические платежи за ЖКУ, после приобретения права собственности, данный довод, вероятно, не имеет смысла. Поправьте, если я не прав)
3) По поводу возмещения суд.расходов, допустим, что задолженность 100%, соответственно если иск удовлетворят на 15%, то суд.расходы должны быть возмещены пропорционально, также в размере не более 15%, верно?

Конечно, самым интересным является именно НАГЛОСТЬ этого ЖСК, и понятно, что собственник помещения должен оплачивать ЖКУ, которыми пользуется... но так в наглую идти в суд с завышенными суммами и пени, которые рассчитываются не по обще принятым, а по своим формулам, вот ведь

P.s. Как можно попробовать проучить ЖСК по данной теме, к размышлению наводят: непредставление ежемесячных квитанций (не позднее 1 числа каждого месяца), отсутствие заключенного договора между собственником и жкс (он не является обязательным?), включение в начисления по ЖКУ такого пункта как (Банк,% - "банковский процент) откуда он взялся Может быть кто-то поделится опытом и наработками в этом вопросе, я в таком процессе не участвовал, но очень хочется