22.03.2015, 15:46 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 22.03.2015
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Новочеркасск
Сообщений: 6
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Возможно ли расторжение ДКП
Добрый день уважаемые юристы! Имеется ДКП недвижимости , заверенный у нотариуса. ДКП был заключен 12 лет тому назад. Покупатель до сих пор не зарегестрировал свое право в госреестре. Больше пол-года тому назад скончался. Наследники свое право на наследство не подтвердили. Может ли продавец расторгнуть этот ДКП в суде , как не завершённый или не исполненный ??? В договоре есть пунк , что договор вступает в силу после регистрации права в госреестре. Или как можно решить этот вопрос юридически правильно для продавца ? С уважением
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.03.2015, 17:35 | #2 |
Юрист
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 975
Благодарности: 47
Поблагодарили 317
раз(а) в 297 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В этом нет никакой необходимости, поскольку этот договор не прошел государственной регистрации и является незаключенным. Вы вправе просто игнорировать факт наличия этого договора и, например, продать недвижимость другому лицу.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.03.2015, 17:44 | #3 |
Юрист
Регистрация: 06.12.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,494
Благодарности: 8
Поблагодарили 745
раз(а) в 717 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Uttos, а кто фактически пользуется этой недвижимостью и что это за объект- квартира/дача/гаражное место?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.03.2015, 17:55 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 22.03.2015
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Новочеркасск
Сообщений: 6
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вы вправе просто игнорировать факт наличия этого договора и, например, продать недвижимость другому лицу.[/QUOTE]
А разве я имею право продать одну недвижимость два раза разным лицам ? Юрист мне озвучил, что это мошенничество и ст. 159 ???? |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.03.2015, 17:58 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 22.03.2015
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Новочеркасск
Сообщений: 6
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.03.2015, 18:14 | #6 |
Юрист
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 975
Благодарности: 47
Поблагодарили 317
раз(а) в 297 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Если договор купли-продажи не был заключен, то и продажи никакой не было. Если указанная недвижимость в ЕГРП до сих пор зарегистрирована на Ваше имя, Вы вправе ей распоряжаться (ст. 209 ГК). Никакого мошенничества в Ваших действиях нет.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.03.2015, 18:20 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 22.03.2015
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Новочеркасск
Сообщений: 6
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо за ответ! Но ... Юрист мне доказывает , что по договору КПН я свою имущество уже передала . И если я его продам второй раз это будет обогащение и мошенничество ...
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.03.2015, 18:46 | #8 | |
Пользователь
Регистрация: 22.03.2015
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 7
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
а у меня не получится ли такой же финал как у Ultos , только я наоборот взыскать хочу? http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=259699 (у меня договор без нотариуса и срок подписания 4 года) |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.03.2015, 19:46 | #9 | |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Используйте "технического покупателя" ( см здесь ). Нежелательный эффект - нотариус когда-нибудь найдет наследников и они узнают о договоре и причине возврата денег. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.03.2015, 20:00 | #10 | |
Юрист
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 975
Благодарности: 47
Поблагодарили 317
раз(а) в 297 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Вполне может получиться такой же финал, почему нет? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях