24.03.2015, 16:09 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 24.03.2015
Адрес: Япония / Хпого /
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Изменение генплана застройщиком (+строительство "общаг")
Здравствуйте!
Надеюсь, что не ошибся с разделом форума. Два года назад в МО начались продажи квартир в "Мортонграде "Бутовопарк" (3 очередь). Изначально генплан выглядел вот так (есть на руках рекламные материалы от Мортона): Я купил квартиру по ДДУ в 5-м корпусе. В конце 2013 года застройщик изменил генплан и он стал таким (вместо русского культурного центра появился корпус №12): Неприятно, но более-менее терпимо. Неделю назад застройщик начал продавать квартиры в двух корпусах, которые теперь стоят вместо 12 корпуса: Каждый корпус из этих новых двух - это 4 подъезда по 25 этажей, на каждом по 7 квартир, 3 из которых - "студии" по 24м. В общем такие две общаги нам застройщик хочет построить. Разрешение на строительство администрация или минстрой на данный момент не выдавали, однако продажи по схеме ЖСК (паенакопление) уже идут. Вроде бы фундамент уже начали делать, но это не точно. Дольщики в шоке, это если мягко сказать. Подскажите, пожалуйста, что и как можно сделать, чтобы заблокировать строительство этого гетто. Если нужна дополнительная информация - спрашивайте. |
В Минюст Цитата Спасибо |
24.03.2015, 17:12 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.03.2015, 19:19 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 24.03.2015
Адрес: Япония / Хпого /
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Нет, район еще не сдан.
Некоторые дома (уже построены) должны были получить РВ до 31.12.2014, но пока не получили (застройщик говорит из-за передачи этой функции Минстрою). Конкретно мой 5-й корпус достраивают, будет задержка в пару месяцев. По ДДУ срок получения РВ - до 31.03.2015, выдача ключей - до 30.09.2015. |
В Минюст Цитата Спасибо |
24.03.2015, 19:25 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Думаю прекратить строительство маловероятно. Разрешения, если их нет, полагаю застройщик получит. Теоретически вы можете требовать уменьшения покупной цены за вашу квартиру, процент вероятности предсказывать не буду. Попробуйте нанять юриста, чтоб конкретно занялся делом.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.03.2015, 19:35 | #5 | |
Пользователь
Регистрация: 24.03.2015
Адрес: Япония / Хпого /
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
И в суд идти с таким требованием лучше когда? Сейчас? Когда получу АПП на свою квартиру? Или ПС? Или когда эти общаги построят, если построят? Еще пара вопросов. Можно ли как-то затребовать пересчета инфраструктуры (садики, школы, поликлиники, парковки)? Где-то есть в гос. органах утвержденный генплан именно с расположением домов? Или такого документа не существует, а землю выделяют под определенное количество жилой площади и соответствующую инфраструктуру? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.03.2015, 19:35 | #6 | |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Понятно, что строительство "общежития" уменьшит стоимость Вашей квартиры и комфортность среды проживания, но это надо еще доказать в суде. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.03.2015, 19:40 | #7 | |
Пользователь
Регистрация: 24.03.2015
Адрес: Япония / Хпого /
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Разве что в проектной декларации моего корпуса в описании написано, что с северо-востока дом граничит с русским культурным центром. Проектную декларацию они могут поменять? Или срочно надо заверенную копию получить для возможного последующего суда? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.03.2015, 20:04 | #8 | ||
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
если серьезно намерены судиться, не помешает |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
24.03.2015, 22:17 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.03.2015, 10:44 | #10 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
butovopark, сюда обращались?
http://gusn.mosreg.ru/ |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях