[Ska33]

Добрый день. Хронология проблемы:

02.04.2002 г. – постановка на кадастровый учет участка с кадастровым номером -------------:16 (земли населенных пунктов, ВРИ – под промышленное предприятие, площадь 8409 кв.м.)
23.08.2002 г. ООО «РОмашка» приобретает по договору купли-продажи от 23.07.2002 г. земельный участок с кадастровым номером ------------------:16 (земли населенных пунктов, ВРИ – под промышленное предприятие, площадь 8409 кв.м. – далее «Участок»)
13.12.2005 г. – подготовка проекта территориального землеустройства Участка в целях установления границ частей Участка. На основании проекта внесены в ЕГРЗ сведения о вновь образованных частях земельного участка.
18.10.2013 г. – утверждение ГПЗУ на Участок для строительства склада. Расположение склада на чертеже ГПЗУ не обозначено.
11.03.2014 г. – выдача разрешения Администрацией Вязниковского района на строительство склада. После возведения склада выясняется что построенное здание выходит за границы участка.
02.09.2014 г. – выдача Администрацией сельского поселения справки, о том, что примыкающий к Участку земельный участок (на который фактически «залезло» здание склада) находится в зоне П-2 (зона, аналогичная той, в которой находится Участок)
03.09.2014 г. – обращение ООО «Ромашка» в Администрацию Вязниковского района с просьбой выделить Обществу участок, площадью 1021 кв.м., поскольку выяснилось, что здание склада вышло за границу Участка.
03.10.2014 г. - ответ Администрации Вязниковского района о том, что предоставить примыкающий участок не представляется возможным, по основаниям, предусмотренным ст.36 ЗК РФ и Приказа Минэкономразвития от 13.09.2011 № 475, т.к. на нем размещено здание склад, а документов, подтверждающих право собственности на него нет
13.11.2014 г. – повторный ответ Администрации Вязниковского района о том, что предоставить примыкающий участок не представляется возможным, по основаниям, предусмотренным ст.36 ЗК РФ и Приказа Минэкономразвития от 13.09.2011 № 475, т.к. на нем размещено здание склад, а документов, подтверждающих право собственности на него нет
14.11.2014 г. – отказ Администрацией Вязниковского района в выдаче разрешения на ввод склада в эксплуатацию: «представленная документация не соответствует данным технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером».


ЗАДАЧА: завершить регистрацию права собственности на возведенный склад. Для этого необходимо оформить права на землю, которую данный склад занимает.

Какие могут быть пути решения проблемы? В административном порядке обращаться за предоставлением участка в аренду? Попытаться перераспределить земли? Какое МО отвечает за распределение участков: районное или сельского поселения. Прошу подсказать в какую сторону следует двигаться

[mishanik]

Сообщение от Ska33

Какие могут быть пути решения проблемы?

Сообщение от Ska33

13.11.2014 г. – повторный ответ Администрации Вязниковского района о том, что предоставить примыкающий участок не представляется возможным, по основаниям, предусмотренным ст.36 ЗК РФ и Приказа Минэкономразвития от 13.09.2011 № 475, т.к. на нем размещено здание склад, а документов, подтверждающих право собственности на него нет

Обжаловать это решение (хотя срок для обжалования истек, так что лучше заново обратиться). Если Вы просите предоставить землю в общем порядке, то отсутствие документов на здание не должно быть препятствием.