[viklen]

Здравствуйте! Имею участок в поселке М.О. площадью 11 соток, на участке стоит дом. Могу ли я разделить участок на две части и построить второй дом, мне сказали что для строительства дома необходимо чтобы участок был не менее 6 соток иначе сельский совет не даст разрешения на строительство дома.

[mishanik]

viklen, размер участка не влияет на выдачу разрешения на строительство.
С другой стороны, до осуществления строительства разделенные участки нужно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать. Малый размер участка (меньше нормы предоставления) действительно может быть препятствием.

[viklen]

Сообщение от mishanik

viklen, Малый размер участка (меньше нормы предоставления) действительно может быть препятствием.

Спасибо за ответ. А можете дать ссылку на нормативные документы, где это было бы четко прописано.

[NaDyuShKa03]

Право на участок для ведения личного подсобного хозяйства и жилищного строительства устанавливается местными органами самоуправления поселков, деревень, городов. Эти же органы определяют минимальные размеры участков, которые находятся в муниципальной собственности. Нормы могут быть различными, но должны обеспечивать функционирование и обслуживание имеющихся на участках строений. Нижний предел составляет 0,02 га.
Законом Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых на территории Московской области» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: крестьянского (фермерского) хозяйства — 2,0 га; садоводства — 0,06 га; огородничества — 0,04 га; дачного строительства — 0,06 га (ст. 1).Установлены максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: крестьянского (фермерского) хозяйства — 40,0 га; садоводства — 0,15 га; огородничества — 0,10 га; дачного строительства — 0,25 га.
Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами п. 1 ст. 33 ЗК РФ, устанавливаются:
— федеральными законами — из земель, находящихся в федеральной собственности;
— законами субъектов Российской Федерации — из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;
— нормативными правовыми актами органов местного самоуправления — из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, гражданам, имеющим трех и более детей, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.
Для целей, не указанных выше, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Как пример: http://www.sovetdeputatov.ru/index.p...tent&task=view

Сообщение от viklen

мне сказали

Кто сказал? Обратитесь письменно в администрацию района, где находится ваш посёлок с запросом и попросите дать ответ (в письменном виде) согласно какому действующему постановлению (решению) в вашем районе (поселении) установлена норма (и какая) отведения земельного участка из существующего (как в вашем случае) для ИЖС.

[viklen]

Сообщение от NaDyuShKa03

Право на участок для ведения личного подсобного хозяйства и жилищного строительства устанавливается местными органами самоуправления поселков, деревень, городов. Эти же органы определяют минимальные размеры участков, которые находятся в муниципальной собственности. Нормы могут быть различными, но должны обеспечивать функционирование и обслуживание имеющихся на участках строений. Нижний предел составляет 0,02 га.
Законом Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых на территории Московской области» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: крестьянского (фермерского) хозяйства — 2,0 га; садоводства — 0,06 га; огородничества — 0,04 га; дачного строительства — 0,06 га (ст. 1).Установлены максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: крестьянского (фермерского) хозяйства — 40,0 га; садоводства — 0,15 га; огородничества — 0,10 га; дачного строительства — 0,25 га.
Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами п. 1 ст. 33 ЗК РФ, устанавливаются:
— федеральными законами — из земель, находящихся в федеральной собственности;
— законами субъектов Российской Федерации — из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;
— нормативными правовыми актами органов местного самоуправления — из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, гражданам, имеющим трех и более детей, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.
Для целей, не указанных выше, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Как пример: http://www.sovetdeputatov.ru/index.p...tent&task=view

Кто сказал? Обратитесь письменно в администрацию района, где находится ваш посёлок с запросом и попросите дать ответ (в письменном виде) согласно какому действующему постановлению (решению) в вашем районе (поселении) установлена норма (и какая) отведения земельного участка из существующего (как в вашем случае) для ИЖС.

Огромное спасибо!

[NaDyuShKa03]

Кнопочка внизу)