[nixxon]

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста: мы сдаем квартиру близится окончание 11-ти месячного договора найма - будем выселять жильцов и у меня несколько вопросов:
1) я расписывался в ведомости жильцам в получении у них страхового депозита, и оплаты ими только трех месяцев проживания (все написано на одном и том же листе - уплата за три месяца и уплата страхового депозита), какого рода от них нужно получить расписку (или может об этом нужно написать в имеющейся ведомости?), что я им вернул страховой депозит в полном объеме?
2) означает ли это, что я не имею к ним материальных претензий? а если вдруг, я чего-то не замечу при их выселении, что имущество повреждено, а жильцов я уже выселил к тому времени и уже отдал страховой депозит и написал расписку что его вернул, как быть в такой ситуации как грамотнее написать расписку, о том что я вернул нанимателям страховой депозит в полном объеме,но чтобы она не означала, что я не имею к ним материальных претензий, но чтобы означала, что я нанимателям ничего не должен?
Заранее спасибо за ответы

[nixxon]

неужели никто не знает и не подскажет?

[Доброжелательница]

Сообщение от nixxon

отдал страховой депозит и написал расписку что его вернул,

это жильцы должны вам написать расписку, что вы им вернули депозит.

Сообщение от nixxon

как грамотнее написать расписку, о том что я вернул нанимателям страховой депозит в полном объеме,но чтобы она не означала, что я не имею к ним материальных претензий, но чтобы означала, что я нанимателям ничего не должен?

никак. С нанимателем составляете акт приема-передачи помещения и все проверяете до возврата депозита.

Сообщение от nixxon

если вдруг, я чего-то не замечу при их выселении, что имущество повреждено

это ваши проблемы. Потом предъявить претензии не сможете, т.к. нельзя будет доказать, что жильцы виноваты в поломке. А уж тем более, если при их вселении вы акт приема-передачи не составляли и состояние помещения и оборудования квартиры не описывали.

[nixxon]

Сообщение от Доброжелательница

это жильцы должны вам написать расписку, что вы им вернули депозит.
никак. С нанимателем составляете акт приема-передачи помещения и все проверяете до возврата депозита.
это ваши проблемы. Потом предъявить претензии не сможете, т.к. нельзя будет доказать, что жильцы виноваты в поломке. А уж тем более, если при их вселении вы акт приема-передачи не составляли и состояние помещения и оборудования квартиры не описывали.

но ведь бывают, какие скрытые дефекты или например выявится задолженность по телефонным переговорам, как это всё предусмотреть?

[Доброжелательница]

Сообщение от nixxon

скрытые дефекты или например выявится задолженность по телефонным переговорам, как это всё предусмотреть?

все это надо было предусмотерть в договоре при его заключении, в принципе, можно подписать с жильцами доп.соглашение к договору. Толко им это зачем надо? Междугородние договоры еще можно доказать, что совершались ими - время звонков, номера, на которые звонили, а вот по "скрытым дефектам" доказывание будет сложнее. Поэтому лучше все проверить, а депозит вернуть позднее.

[nixxon]

спасибо за совет, а жильцы заявление в МВД, что им я не отдал депозит вовремя не напишут?

[Доброжелательница]

Сообщение от nixxon

я не отдал депозит вовремя не напишут?

будущего не предсказываю... МВД откажет в возбуждении УД, если у вас оформлен договор, поскольку это гражданско-правовой спор. Принять имущество и вернуть депозит нужно в тот день, когда заканчивается договор найма.