[shshsh]

Как продать дом если одну долю арестовали за долги по кредитам????
-Умерла мама,у нее были кредиты на 1050 000 руб.,она имела 1\3.
-У меня и у сестры тоже по 1\3.
-цена всего дома около 1600 000,
-Доля мамы в аресте у судебных приставов,есть еще поручители...
Решено не вступать в наследство, идти через выморачивание доли а потом попробовать выкупить долю мамы у администрации города, по рыночной цене в районе 500 000руб.Мы там не живем,сдаем квартиру.
Реально ли так сделать.

кто знает, помогите пожалуйста.
и еще очень волнует два момент:1. Арестованная доля (в случае не вступления в наследство) превратившись в вымороченную долю перейдя на баланс муниципалетету города так и останется под арестом судебных приставов.
2.могут ли новый собственник (город) вселить кого нибудь в квартиру.
Или кто знает как будут действовать приставы узнав что собственник арестованной доли умер, и мы в наследство не вступили.
Помогите пожалуйста.

[serginyakow]

1. Арестованная доля (в случае не вступления в наследство) превратившись в вымороченную долю перейдя на баланс муниципалетету города так и останется под арестом судебных приставов.

Скорее всего да, пока не будет погашен долг.

2.могут ли новый собственник (город) вселить кого нибудь в квартиру.

Да.

-Умерла мама,у нее были кредиты на 1050 000 руб.,она имела 1\3.
-У меня и у сестры тоже по 1\3.
-цена всего дома около 1600 000,
-Доля мамы в аресте у судебных приставов,есть еще поручители...
Решено не вступать в наследство, идти через выморачивание доли а потом попробовать выкупить долю мамы у администрации города, по рыночной цене в районе 500 000руб.Мы там не живем,сдаем квартиру.

А зачем Вам такие сложности? По закону наследники отвечают по долгам в пределах стоимости получаемого ими наследственного имущества. То есть и так, и эдак, вам придется выплачивать рыночную стоимость 1/3 доли, принадлежавшей маме. Вступайте в наследство, делайте оценку рыночной стоимости 1/3 доли дома. Гасите долг на эту сумму. Все.

[shshsh]

Сообщение от serginyakow

Скорее всего да, пока не будет погашен долг.

Да.


А зачем Вам такие сложности? По закону наследники отвечают по долгам в пределах стоимости получаемого ими наследственного имущества. То есть и так, и эдак, вам придется выплачивать рыночную стоимость 1/3 доли, принадлежавшей маме. Вступайте в наследство, делайте оценку рыночной стоимости 1/3 доли дома. Гасите долг на эту сумму. Все.

Дело в том что мы готовы оплатить в размере рыночной стоимости долг 1\3,но боимся что придется выплатить всю стоимость 1050 000руб.так же возможно начнут предъявлять требования поручители.
Как бы сойтись с приставами на рыночной стоимости???

[Геральт из Ривии]

Сообщение от serginyakow

Да.

Почему вы так думаете?

[shshsh]

-Очень хочется понять как будет действовать новый собственник если мы не примем наследство, с вымороченной долей в аресте у судебных приставов.
-Будут ли они предлагать выкупить у них долю (по какой цене)?
-Есть ли у нас,первоочередное право выкупа,(так как общее долевая собственность)?

[ivasi]

Сообщение от shshsh

Есть ли у нас,первоочередное право выкупа,(так как общее долевая собственность)?

да, есть. После получения вами уведомления о продаже с указанием цены, Вы должны будете в течение месяца КУПИТЬ эту долю за указанную сумму. Если не будете получать уведомления - вас это ничуть не обезопасит, а даже хуже, т.к тогда собственник через месц продаст эту долю кому угодно и какая цена будет стоять в ДКП - неизвестно. А у вас будет всего три месяца после этой сделки, чтобы по суду перевести на себя права покупателя , уплатив( одномоментно) сумму указанную в ДКП.

Сообщение от shshsh

-Будут ли они предлагать выкупить у них долю (по какой цене)?

если захотят продавать - то будут. Цена - по их желанию

Сообщение от shshsh

с вымороченной долей в аресте у судебных приставов.

доля перестанет быть выморочной и в аресте, как только отойдет кредиторам. Что с ней будут делать кредиторы - зависит от того, что за дом, сколько комнат, живет дли там кто-то из других собственников. Если у других собственников есть другое жилье, то возможен вариант, что в суд определит порядок пользования таким образом, что собственник 1\3 будет жить в доме, а остальным, в лучшем случае, выплачивать ежемесячную компенсацию за пользование их долями

[shshsh]

Сообщение от serginyakow

Скорее всего да, пока не будет погашен долг.

Да.


А зачем Вам такие сложности? По закону наследники отвечают по долгам в пределах стоимости получаемого ими наследственного имущества. То есть и так, и эдак, вам придется выплачивать рыночную стоимость 1/3 доли, принадлежавшей маме. Вступайте в наследство, делайте оценку рыночной стоимости 1/3 доли дома. Гасите долг на эту сумму. Все.

Приняли решение вступить в наследство.
Понимаем что начинается волокита с судами.
Вопрос как решить теперь проблему с арестом доли умершей? Чтоб продать дом и отдать стоимость доли приставам(банку)???