[alexeus]

Сообщение от satay

Составить договор о расторжении, для исключения споров деньги вернуть безналичным переводом и в платежном поручении указать договор расторжения как основание. Возвращать деньги только после получения решения Росреестра об прекроащении госрегистрации сделки.

Продавцу и покупателю одновременно прибыть в Росреестр и написать заявление о прекращении госрегистрации сделки, сдать копию договора о расторжении в рег. дело.

Думаю они не пойдут на это.
А если вот так- сначала идем в комнату и проверяем все ли там в порядке, затем я снимаю деньги и едем в рег палату - там и рассчитывается. Как такой вариант?

[alexeus]

Позвонил я сейчас соседям, они говорят, что приезжала полиция, сначала 1 человек, потом еще 2. Составляли некий акт, со слов соседей.
Каким образом менты с проводкой в квартире связаны???

[ermiht]

Сообщение от alexeus

Думаю они не пойдут на это.
А если вот так- сначала идем в комнату и проверяем все ли там в порядке, затем я снимаю деньги и едем в рег палату - там и рассчитывается. Как такой вариант?

Всем бы таких продавцов
Вы, хоть, риски свои оцениваете?

[satay]

Сообщение от alexeus

Думаю они не пойдут на это.
А если вот так- сначала идем в комнату и проверяем все ли там в порядке, затем я снимаю деньги и едем в рег палату - там и рассчитывается. Как такой вариант?

Можно и так, но придется все хорошо документировать - используйте для этого Росреестр.

1. Сначала подпишите договор о расторжении (не менее 3 экз.) в нем опишите права и обязанности.
2. Примите жилье по акту приема.
3. Посетите Росреестр, в нем покупатель и продавец совместно сдадут в рег. дело экземпляр договора о расторжении и экземпляр акта о возврате денег, а также от каждого заявление о прекращении регистрации сделки и в этот момент можно отдать деньги.


PS: с такими покупателями безопаснее вести безналичные расчеты

[alexeus]

Сообщение от ermiht

Всем бы таких продавцов
Вы, хоть, риски свои оцениваете?

Да голова уже кругом. Не оцениваю...

[alexeus]

Сообщение от satay

Можно и так, но придется все хорошо документировать - используйте для этого Росреестр.

1. Сначала подпишите договор о расторжении (не менее 3 экз.) в нем опишите права и обязанности.
2. Примите жилье по акту приема.
3. Посетите Росреестр, в нем покупатель и продавец совместно сдадут в рег. дело экземпляр договора о расторжении и экземпляр акта о возврате денег, а также от каждого заявление о прекращении регистрации сделки и в этот момент можно отдать деньги.


PS: с такими покупателями безопаснее вести безналичные расчеты

А что за акт о возврате денег и заявление о прекращении сделки?
Такая практика везде?
Акт о возврате денег можно заменить распиской?

[satay]

Сообщение от alexeus

Акт о возврате денег можно заменить распиской?

Да, но расписку не принято писать в нескольких экземплярах, а при таких подозрительных (не состоят ли на учете в НД, ПНД ?) продавцах лучше сдать один экземпляр акта в Росреестр.

Сообщение от alexeus

А что за заявление о прекращении сделки?

О прекращении госрегистрации сделки, в Росреестре подскажут.
Если не подать совместно, то последует приостановка и потеряете время .

[alexeus]

Сообщение от satay

Да, но расписку не принято писать в нескольких экземплярах, а при таких подозрительных (не состоят ли на учете в НД, ПНД ?) продавцах лучше сдать один экземпляр акта в Росреестр.


О прекращении госрегистрации сделки, в Росреестре подскажут.
Если не подать совместно, то последует приостановка и потеряете время .

Не узнавал насчет состоят или не состоят.
Вы я так понимаю из Москвы. К сожалению у нас тут слабо развито это все. Возможно в рег палате и не подскажут ничего толком

[satay]

Сообщение от alexeus

Вы я так понимаю из Москвы. К сожалению у нас тут слабо развито это все. Возможно в рег палате и не подскажут ничего толком

позвоните в справочную Росреестра 8-800-100-34-34 в любое время.

в Росреестре Вы

1) напишете заявление о приеме документов:
- зяавления о прекращении госрегистрации
- экземпляра договора расторжения
- экземпляра акта обратной передачи денег
- экземпляра акта обратной приемки доли
2) получите расписку в приеме документов 1.1 - 1.4
3) через 3-7 дней получите постановление о прекращении госрегистрации перехода права и комплект ранее сданных документов.

[ermiht]

Сообщение от alexeus

Да голова уже кругом. Не оцениваю...

И напрасно. Я бы не купил недвижимость, которую кто то вернул.
Не находите это подозрительным? Такие тонкости отпугивают покупателей и Ваши сказки про сломанные розетки будут казаться глупостью, от которой следует бежать.