[satay]

Сообщение от leograf

В моём свидетельстве о собственности написано:
ВИД ПРАВА : собственность
ОБЪЕКТ ПРАВА : комната №2

Продаже из-за несогласия с ценой Вы не сможете препятствовать, но можно фактически запретить сдачу комнаты в аренду через запрет пользования общим имуществом - коридором, кухней, ванной, туалетом и др. ЖК РФ не определен порядок пользования общим имуществом в коммунальной квартире, поэтому можно применить нормы об общей долевой собственности.

см Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 сентября 2013 г. N 5-КГ13-101

[leograf]

Спасибо.

[ermiht]

А заоблачная цена - это сколько?
Какова сейчас рыночная цена на такую комнату?

[ivasi]

Сообщение от leograf

Есть ли у нас какой-нибудь выход

Продавать всю квартиру целиком и делить деньги

[virdigis]

уведомление об отказе от преимущественного права покупки действует как правило в том случае, если уведомляется лицо, местонахождение которого неизвестно.

если записывается на диктофон разговор о том, как вас уведомляют о том, что продается недвижимость и вы соглашаетесь на покупку, но, к примеру, через определенное время, или по иным причинам, вы согласны купить недвижимость, то можно признать сделку по продаже недействительной.

владение, пользование, распоряжение недвижимостью осуществляется по соглашению между собственниками, поэтому ваше несогласие на продажу по каким-либо причинам может служить доказательством в суде.

общайтесь лучше с адвокатом. он вам подскажет, как грамотно вести себя в этой ситуации.

[satay]

Сообщение от virdigis

если записывается на диктофон разговор о том, как вас уведомляют о том, что продается недвижимость и вы соглашаетесь на покупку, но, к примеру, через определенное время, или по иным причинам, вы согласны купить недвижимость, то можно признать сделку по продаже недействительной.

На основании чего признать нелействительной?
Можно лишь в течение ограниченного времени по суду перевести права по сделке на другого долевого собственника и деньги нужно выставить сразу же.

[virdigis]

satay, возможно вы и правы.

[ivasi]

Сообщение от virdigis

уведомление об отказе от преимущественного права покупки действует как правило в том случае, если уведомляется лицо, местонахождение которого неизвестно.

а что такое"уведомление об отказе от преимущественного права покупки"? Вы имеете ввиду уведомление о продаже доли с указанием цены?

Сообщение от virdigis

поэтому ваше несогласие на продажу по каким-либо причинам может служить доказательством в суде.

доказательством чего? В суде по какому поводу?

Сообщение от virdigis

распоряжение недвижимостью осуществляется по соглашению между собственниками,

только тут сособственник распоряжается свои имуществом.

Сообщение от virdigis

если записывается на диктофон разговор о том, как вас уведомляют о том, что продается недвижимость и вы соглашаетесь на покупку, но, к примеру, через определенное время, или по иным причинам, вы согласны купить недвижимость, то можно признать сделку по продаже недействительной.

Сообщение от virdigis

общайтесь лучше с адвокатом. он вам подскажет, как грамотно вести себя в этой ситуации.

Это Вы про себя?

[virdigis]

ivasi, Успехов в труде.

[leograf]

Спасибо большое...