[rrvs]

Здание на праве общей долевой собственности принадлежит собственнику-1 и собственнику-2. Собственник-1, в отношении которого велось конкурсное производство, продал свою долю с торгов по продаже имущества должника, подал совместно с Покупателем заявление в Росреестр и ликвидировался.
Регистрация была приостановлена – в ЕГРП здание было с разными литерами, регистратор указал на необходимость поставить здание на кадастровый учет политерно. Был донесен техпаспорт на здание, который должен был бы доказать, что здание является единым объектом. В дополнительном уведомлении о приостановке регистратор написал, что в техпаспорте обнаружен самовольно возведенный литер. К слову, площадь здания в ЕГРП и ГКН различается, но в приостановках на это не указывалось. Покупатель обратился к кадастровым инженерам в надежде поставить на учет объект как помещение без самовольного литера. Выяснилось, что это невозможно, поскольку на кадастровом учете стоят иные помещения, родительским объектом которых является здание.
Какой способ защиты права в данном случае будет приемлемым?
Иск к Росреестру о признании приостановки незаконной, о государственной регистрации перехода права? Вряд ли, ведь формально основания для приостановки имеются.
Иск к собственнику-2 о сносе самовольной постройки? Это будет очень долго.
Может быть, есть иные варианты?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

rrvs, а Вы кого представляете?

[rrvs]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

rrvs, а Вы кого представляете?

Покупателя.
Впрочем, недавно узнал, что собственник-1 не ликвидирован, обжалуется определение о завершении конкурсного. У покупателя с ним отношения хорошие, и собственник-1 также не против выступать в качестве истца.

[Екатеринбург]

Вряд ли Вы успеете обжаловать приостановку до момента принятия регистратором решения по делу.
А в случае получения отказа, что наиболее вероятно, в случае если продавец уже ликвидировался, вы можете обжаловать решение об отказе по основаниям Постановления Пленумов ВАС и ВС № 10/22, согласно которому Вы имеете право на удовлетворение требования об обязании Росреестра зарегистрировать переход права в случае, если продавец юр лицо уже не существует

[rrvs]

Сообщение от Екатеринбург

Вряд ли Вы успеете обжаловать приостановку до момента принятия регистратором решения по делу.
А в случае получения отказа, что наиболее вероятно, в случае если продавец уже ликвидировался, вы можете обжаловать решение об отказе по основаниям Постановления Пленумов ВАС и ВС № 10/22, согласно которому Вы имеете право на удовлетворение требования об обязании Росреестра зарегистрировать переход права в случае, если продавец юр лицо уже не существует

Как я понимаю, вы про п. 62 говорите.
Мне кажется, для такого обжалования требуется получить отказ Росреестра в связи с тем, что подано заявление лишь от одной стороны. А в данном случае будет выдан отказ в связи с наличием самоволки.

Да, продавец все-таки уже ликвидировался.

[Екатеринбург]

Сообщение от rrvs

для такого обжалования требуется получить отказ Росреестра

теоритически требуется отказ по любому основанию, но практически суды идут навстречу истцу даже если обращения в ростреестр вообще не было