25.08.2015, 07:04 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 25.08.2015
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
перевод жилого помещения в нежилое
В администрацию обратились за разрешением на перевод жилого помещения в нежилое. Мы отказали на основании п. 3 ст. 24 ЖК РФ, а именно нарушение противопожарных расстояний до соседнего жилого дома ( 1 метр). После выдачи решения об отказе, собственники обратились в суд. Суд вынес решение об отмене вышеуказанного решения, т.к. недостаточно оснований для отказа. Какие еще должны быть веские основания для отказа в переводе?
PS При обследовании, с выездом на место, было установлено, что жилой дом уже построен как нежилое здание (ранее выдавалось разрешение на реконструкцию жилого дома), а на самом деле было выполнено новое строительство. Проект на переводимое здание не предоставлялся. |
В Минюст Цитата Спасибо |
27.08.2015, 09:57 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Статья 22.
Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Если как вы пишите то это признаки самовольной постройки, вот вам и основания для отказа |
В Минюст Цитата Спасибо |
24.11.2015, 18:05 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 06.11.2015
Адрес: Испания / /
Сообщений: 11
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Надо разобраться какой вид разрешенного использования у переводимого здания. Градостроительное законодательство тоже надо учитывать. Хотя в статье 22 ЖК все расписано:
1. Отсутствие обременений; 2. Соответствие помещения гл. 2 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, либо при перепланировки и при переустройстве не будут ему соответствовать; 3. Отсутствие в территориальной зоне разрешенного использования для жилой застройки. 4. Разрешенный вид использования земельного участка не соответствует жилой застройки. 5. Предоставленный проект переустройства - перепланировки не будут соответствовать Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 N 87; 6. Отсутствие документов: правоустанавливающих, технического паспорта (для жилых помещений тех. инвентаризация не отменена ст 19 ЖК), Поэтажного плана дома - если их нет в кадастре. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях