[lubasa]

Такая ситуация возникла: продавец азербайджанец сделал доверенность на продажу земельного участка на меня и УЕХАЛ (место нахождения его не известно). Теперь я продаю от его имени своему мужу, но вот Регистрационная отказывает, т.к. нет согласие жены азербайджанца. В паспорте у него не было штампа, а они по базе видят что он все еще в браке и требуют это согласие. Что можно в этой ситуации сделать подскажите пожалуйста?

[satay]

Сообщение от lubasa

продавец сделал доверенность на продажу земельного участка на меня ...
Теперь я продаю от его имени своему мужу

Нельзя представлять в одной и той же сделке продавца и покупателя одновременно. Какой режим собственности у Вас с мужем, есть ли брачный договор ?

Сообщение от lubasa

Что можно в этой ситуации сделать подскажите пожалуйста?

Изучить договор купли-продажи, возможно в нем указано иное. Получить нотариальное согласие жены продавца или заявление продавца о том, что он не состоит в браке.
Если возникнет подозрение о мошенничестве, просите возбудить уголовное дело по ст 159 УК РФ.

[lubasa]

. Регистрационная просит согласие жены кто давал доверенность (азербайджанца), а НЕ С МЕНЯ!
Решили подавать в суд. Вот только с какими требованиями обратиться (просим произвести регистрацию права без согласия жены ). ОТветчик - регистрационная?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от lubasa

Решили подавать в суд.

Суд Вам откажет, потому что Вы читаете только то, что хотите прочитать.

Сообщение от lubasa

Регистрационная отказывает, т.к. нет согласие жены азербайджанца.

и правильно делает - см. ст. 35-37 СК, ст. ст. 173.1, 253 ГК

[lubasa]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

Суд Вам откажет, потому что Вы читаете только то, что хотите прочитать.

и правильно делает - см. ст. 35-37 СК, ст. ст. 173.1, 253 ГК

по существу можно ответить на вопрос? или Вы только так умеете?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

lubasa, оставьте свое недовольство за пределами форума - Ваш апломб на БЕСПЛАТНОЙ консультации ни к чему.
Что Вам непонятно из вышесказанного? С Вас правомерно требуют согласие - что еще неясно? Если Вас не устраивает закон - то это уже не к нам

[lubasa]

я и не говорю что они не правомерно требуют, я о том как в суде можно это все преподнести, чтобы суд встал на нашу сторону...ну мы же тоже не виноваты - если у азербайджанца не было ничего в паспорте про брак, и он утверждал что не женат...тут и и Вы бы допустили ошибку, т.к. мы не ясновидящие

[Сайкин Кирилл Андреевич]

lubasa, суд Вам не поможет - надо искать этого гражданина и брать с него письменное заявление, иначе никак. Или согласие - а незнание закона не освобождает

[satay]

Вы не обращаете внимания на важные моменты

Нельзя представлять в одной и той же сделке продавца и покупателя одновременно

Если у Вас с мужем режим совместной собственности.

Сообщение от lubasa

я и не говорю что они не правомерно требуют, я о том как в суде можно это все преподнести, чтобы суд встал на нашу сторону...ну мы же тоже не виноваты - если у азербайджанца не было ничего в паспорте про брак, и он утверждал что не женат...тут и и Вы бы допустили ошибку, т.к. мы не ясновидящие

Вы допустили ошибку не проявив осмотрительности и не проверив важные обстоятельтва.

Прочтите текущий договор купли-продажи и свидетельство о собственности на имя продавца , возможно из них ясно, что продавец в браке не состоит или не состоял на момент приобретения имущества или приобрел его безвозмездно те прнял в дар, по наследству, получил в результате приватизации, компенсации и тд.

Если Вы подозщреваете обман - просите возбудить дело о мошенничестве и наложить арест на квартиру.
Немедленно обратитесь в Росреестр для блокирования сделок с квартирой до завершения расследования или получения определения суда об аресте.