05.10.2015, 17:04 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 05.10.2015
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 5
Благодарности: 5
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Изменения в налогах на недвижимость с 2016
Город Санкт-Петербург
Собираемся продавать комнату в коммунальной квартире, оформлена на 1 собственника, одна комната в этой же квартире остается. Хотел уточнить информацию о налоге на недвижимость вступающего с 1 января 2016, который продлевает срок владения недвижимостью с 3 до 5 лет, для освобождения уплаты налога при продаже. В февраля 2016 у нас как раз будет 3 года. То есть чтобы не уплачивать данный налог при продажи, нам надо еще 2 года ждать чтобы было 5 лет ? Или приватизация которая была до 2016 года не затрагивается ? ( то есть если я приватизировал в 2013 то для меня действует 3 года, после 2016 - 5 лет ) Хотел уточнить меняется ли сумма при продаже с 2016 года которая не облагается налогом ( до 1 млн руб. ) Если это коммунальная квартира то в свидетельстве на собственность указана доля в праве, действует ли для такой сделки сумма не облагаемая налогом до 1 млн руб. или при продаже в комм. квартире ( св. доля в праве ) действует какие то другие суммы не облагаемые налогом ? Спасибо |
В Минюст Цитата Спасибо |
05.10.2015, 18:52 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 05.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 711
Благодарности: 12
Поблагодарили 192
раз(а) в 184 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В общем, у Вас всё плохо
а) Вам придется ждать 5 лет. б) если бы миллион был на каждого собственника, то повсеместно перед продажей дробили бы эти квартиры на всех, после чего пользовались бы большим вычетом. Выход есть: продавайте сейчас, указав в договоре только 1 миллион. Так сейчас полстраны делает. С 2016 года такой маневр не пройдет, т.к. налог будут брать минимум с 70% кадастровой стоимости. |
В Минюст Цитата Спасибо |
05.10.2015, 19:50 | #3 | ||
Юрист
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356
раз(а) в 1,295 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
не вводите в заблуждение ТС:
Цитата:
Цитата:
__________________
Жизнь прекрасна, как ни крути! Для записи на платные консультации: 79213445674@ya.ru |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
05.10.2015, 20:14 | #4 |
Юрист
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356
раз(а) в 1,295 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
net44, изучите сами закон о внесении изменений в НК РФ, соответствующие статьи НК и примите решение, которое для Вас приемлемо, т.к. этим законом, в частности, предусмотрено еще и регулирование на уровне субъектов РФ минимального периода владения, понижающего коэффициента.
тоже не совсем так - не минимум, а максимум (именно в силу того, что субъекты могут уменьшить понижающий коэффициент вплоть до "0") и кад. стоимость будет браться на 01.01 года продажи. И из этого не следует, что нельзя будет применить имущественный вычет 1 млн или 2 млн. по схеме доходы-минус-расходы. Вам тоже советую закон повнимательнее изучить...
__________________
Жизнь прекрасна, как ни крути! Для записи на платные консультации: 79213445674@ya.ru |
В Минюст Цитата Спасибо |
19.10.2015, 01:50 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 05.10.2015
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 5
Благодарности: 5
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо за ответы
То есть насколько я понял нам не надо будет ждать до 5 лет , после 1 го января 2016 ? у нас в феврале 2016 как раз будет только 3 года И если правильно понял то с 1 января 2016 , сумма в 1 млн не облагаемая налогом уже не будет действовать ? а будет расчет от кадастровой стоимости то есть оплата 13% от кадастровой стоимости объекта ? спасибо |
В Минюст Цитата Спасибо |
23.10.2015, 12:15 | #6 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вам не нужно будет ждать 5 лет) А 1 миллион будет продолжать действовать.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях