[muw4ina]

Юридическое лицо - не член ЖСК, заключило договор с ЖСК и некоторое время оплачивало по договору. При этом потребляло больше, чем оплачивало. Оплачивать сверх установленного в договоре отказалось. Более того, по окончании договора в течение года отказывалось заключить новый договор, а затем съехало, так и не заплатив.
В доме установлен общедомовой счетчик.
Вопрос: возможно ли взыскать с ЮЛ в пользу ЖСК сверх оговоренного в договоре? Возможно ли взыскать в перио после окончания срока дейсвтия договора?

[ГОС]

В договоре пункты были по сверхпотребляемом? если да, то как вы это высчитывали по отношению именно к ним? если есть доказательства, то пишите им письмо-претензию о задолжности в размере столько-то и дайте срок на погашение задолжности. Если не отвечают и игнорируют, все тоже самое в суд и пеню насчитайте в соответствиис со ст. 395 ГК РФ.
срок исковой давности 3 года.

[muw4ina]

так-то оно так, вот только размер долга как посчитать - не знаем. Особенно в отсутсвтие договора (после его истечения)
Дело как раз в том, что мы не знаем как посчитать (тем более задним числом), сколько же они потребили. Мы знаем, что они потребили больше, так как у нас есть общедомовой счетчик и мы приблизительно знаем, сколько народ потреблял до того, как появилась это ЮЛ.

[Борщов А.Н.]

Как я понял, счетчика у юр. лица не стояло, следовательно начисления должны были делаться исходя из норм потребления, в которые включен и расход на посетителей? Стоит сказать, что нормы эти крайне малы, и естественно расход у предприятия был напорядок больше.
Либо как вариант - ЮЛ оплачивало фиксированную сумму независимо от потребления?
Как в первом, так и во втором случае доказать потребление сверх установленного доказать нереально. Расход по нормам предусмотрен СНиП.
Что же касается, общедомового счетчика то здесь сложно доказать, что разница в показаниях ушла в счет ЮЛ, а не потерь и неравдивых абонентов - физ. лиц. Есть вариант раскидать разницу в показаниях на всех абонентов данного дома (как ЮЛ, так ФЛ).
А вот то, что потреблялось без договора можно попробовать взыскать. В прежнем договоре пунктов о пролонгации не было?

[muw4ina]

Пункты о пролонгации были. Звучали они таким образом: договор считается заключенным на тот же срок, если ни одна из сторон не заявит об отсутствии намерения его продлевать
Вот это ЮЛ и направило нам письмо с предложением не продлевать договор, а заключить новый на новых условиях. Предложенные условия не удовлетворили нас, и мы предложили свои. Так мы и обменивались письмами, а потом ЮЛ съехало

[Борщов А.Н.]

А пункт о том, что до заключения нового договора вы руководствуетесь старым был?
Вы направляли ЮЛ проект договора (оферту)? Каков акцепт?

[muw4ina]

не было такого пункта, к сожалению.
Они сами нам направлили проект договора, но с такими условиями, что пришлось писать протокол разногласий. В ответ на протокол разногласий, который мы им направили - они направили нам свой протокол разногласий..так продолжалось очень долго...я сейчас уже не помню, кто в итоге первый сдался и перестал писать протоколы