[Vladdaos]

Добрый день коллеги!
Как вы считаете, если ли солидарность в обязательстве при следующих условиях:
По договору купли продажи квартиры два ООО, продавцы с одной стороны, владеющие квартирой на праве долевой собственности (1 ООО 1/100, 2 ООО 99/100), продали квартиру потребителю с существенными недостатками (устранимыми и неустранимыми) о которых потребитель не знал.
Потребитель предъявил иск к продавцам с требованием установленным пунктом 1 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации (правило о праве покупателя потребовать от продавца возмещения своих расходов на устранение недостатков товара).
Правильно ли я понимаю, что должники (продавцы) в данном случае являются стороной договора и несут солидарную ответственность?
Статья 323 "Права кредитора при солидарной обязанности" ГК РФ должна применяться к тем обязательствам, где должники принимают обязанности перед кредитором, являясь стороной договора;
3. Пункт 1 ст.322 устанавливает специальный случай солидарной множественности - обязательства, предмет, которых неделим (квартира и общедомовое имущество, которое собственник получает в собственность с оформлением квартиры).
Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

В нашем случае два юр. лица продавцы квартиры, выступают одной стороной обязательства, продают неделимую вещь, осуществляя предпринимательскую деятельность.
Правильно ли я квалифицировал их солидарную ответственность в данном случае?
PS в договоре условия ответственности не обозначены.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Vladdaos

осуществляя предпринимательскую деятельность.

Связанную с куплей-продажей недвижимого имущества?

[Vladdaos]

Сообщение от Геральт из Ривии

Связанную с куплей-продажей недвижимого имущества?

Девелопмент, продажа квартир.
Это здание они реконструировали, перевели в жилое, после стали продавать квартиры.
Оквэды
1 ООО 70.20 СДАЧА ВНАЕМ СОБСТВЕННОГО
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
2 ООО
45.2 СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЙ И
СООРУЖЕНИЙ
70.1 ПОДГОТОВКА К ПРОДАЖЕ,
ПОКУПКА И ПРОДАЖА
СОБСТВЕННОГО НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА

[Schizoid]

Солидарные, но только потому, что предпринимательскую деятельность осуществляли. Предмет обязательства делим, потому что им выступает не квартира, а деньги как предмет обязательства по возмещению расходов на устранение недостатков.