28.03.2016, 12:27 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 28.03.2016
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Раздел квартиры, приобретенной по гос. программе.
Добрый день, уважаемые коллеги.
Столкнулась с весьма необычной ситуацией. Постараюсь кратко. Состоя в браке, супруг вместе со своей матерью заключили договор купли-продажи квартиры с бюджетным учреждением. Квартира была предоставлена по гос программе "доступное жилье сотрудникам бюджетной сферы". Согласно договору, квартира передается в общую собственность покупателям только после полной оплаты стоимости. То есть, по факту, на сегодняшний покупатели имеют право только пользоваться помещением. К слову, получила квартиру мать супруга как работник бюджетной сферы. Супруг сам выступает вторым покупателем по договору. Доли равны. Однако как первоначальный взнос, так и последующие платежи за квартиру, в течение 1,5 года оплачивала мама супруги. Между мамой и супругой заключен договор займа в простой письменной форме, согласно которому, мама (займодавец) передает дочери (заёмщику) денежную сумму. Заем не целевой. Платежи на квартиру осуществлялись следующим "хитрым" способом: Мама супруги вносила наличные на свою банковскую карту, а дочь, обладательница "дочерней" картой, полученные денежные средства снимала. Точнее, карту брал ее муж, снимал деньги, а потом уже пополнял счет своей карты и осуществлял перевод за квартиру. Такая "процедура" мотивирована тем, что банки разные. Ни супруг, ни мать супруга ни разу за квартиру сами не платили. Именно взносы по договору, коммуналку не считаю. А теперь сама ситуация. Развод. Я представляю интересы супруги. Брак официально расторгнут, истица хочет получить назад денежную сумму, которая была ей уплачена за квартиру - из подтверждений только выписки со счета карты. Также супруга претендует на часть квартиры, т.к. имущество было приобретено в браке. Так же есть смс сообщения бывшего мужа, в которых он обязуется вернуть своей бывшей супруге всю денежную сумму И так, вопросы: 1. Может ли супруга в принципе претендовать на долю в квартире, с учетом того, что она - квартира - еще находится в собственности Санкт-Петербурга? 2. Есть ли реальный шанс вернуть от бывшего мужа денежную сумму, которая была внесена истицей за квартиру?. 3. Имеет ли вообще смысл ходатайствовать в суде о запросе у сотового оператора бывшего мужа распечатку, в которой была бы отображена та самая смс?Вроде как и признал долг, и признал факт того, что денежная сумма является личной собственностью супруги... В общем, очень надеюсь на ваши советы. |
В Минюст Цитата Спасибо |
28.03.2016, 13:14 | #2 | |||
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486
раз(а) в 3,366 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Давайте сделаем ставки. |
|||
В Минюст Цитата Спасибо |
28.03.2016, 13:26 | #3 | |
Пользователь
Регистрация: 28.03.2016
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Нет, вполне себе передним Эт в свое время барышня сама с мамой заморочилась.
Ну а в принципе? Можно ли разделить ту часть кв., которая уже оплачена? Вроде как и договор к-п, и в тоже время "будущее" имущество... Цитата:
Ну случаются же чудеса %) |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
28.03.2016, 13:30 | #4 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486
раз(а) в 3,366 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вы задаете очень странные вопросы для коллеги.
В случае, если это будет доказано, требование о разделе общего имущества и признании права собственности теряет смысл. |
В Минюст Цитата Спасибо |
28.03.2016, 13:55 | #5 | |
Пользователь
Регистрация: 28.03.2016
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Что касается квартиры. Право требования появилось уже сейчас. Аналогию можно провести с договорами долевого участия - самого имущества, по сути, еще нет, но право требования уже существуют. Возможно, я неправильно трактую нормы СК РФ и ГК РФ, но по крайней мере на данный момент вижу ситуацию такой. Если Вы, руководствуясь своими знаниями и опытом, видите ситуацию иначе, то поделитесь, пожалуйста, опытом. Я даже похожей практики найти не могу %) |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
28.03.2016, 14:38 | #6 | |||
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486
раз(а) в 3,366 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
а) приобретено в браке; б) приобретено за счет общих доходов супругов. Вы же собираетесь доказать обратное - что имущество за счет общих доходов не приобреталось. Цитата:
Соответственно, если вы докажете, что супруг Цитата:
Если обязательства покупателем еще не исполнены, о каком праве требования может идти речь? |
|||
В Минюст Цитата Спасибо |
28.03.2016, 17:37 | #7 | ||
Супермодератор
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Вы когда-нибудь получали у сотовых операторов распечатки текстового содержания смс-сообщений?
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ: https://instagram.com/jurist_kuznetsova http://vk.com/jurist_kuznetsova https://www.facebook.com/jurist159 |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
развод, раздел денежных средств, раздел квартиры |
|
|
«Закония» в соц. сетях