[kressman]

Сообщение от ivasi

чего?
С чего вы , вообще, решили, что Вам всучат квартиру совсем не там и не такую?

ну не всучит, так потянет моё время пока квартира не будет продана кому-нибудь другому ?,

[ivasi]

каким образом потянет? Вы вообще читали ст.250 ГК? Сначала Вы должны осуществить договор мены, т.е Вы станете собственником той квартиры, а Ваш контрагент - - собственником Вашей доли. И вот далее уже сосед сможет в три месяца обратиться в суд с иском о переводе на себя прав вашего контрагента. Не об отмене сделки, а о переводе на себя прав. Что он при этом собирается дать ему взамен- понятия не имею, Может у него есть аналогичная доля в аналогичной 4-х к.квартире... Но это уже вопрос между Вашим контрагентом и им, а Вы уже в области обустраиваетесь

[kressman]

Сообщение от ivasi

вот далее уже сосед сможет в три месяца обратиться в суд с иском о переводе на себя прав вашего контрагента. Не об отмене сделки, а о переводе на себя прав.

Теперь понял.

Сообщение от ivasi

Что он при этом собирается дать ему взамен- понятия не имею, Может у него есть аналогичная доля в аналогичной 4-х к.квартире... Но это уже вопрос между Вашим контрагентом и им, а Вы уже в области обустраиваетесь

Может быть в случае уда выплатить "контрагенту" за долю деньги, но
мне никакие судебные разборки в которых могут ущемить и отнять пусть даже не у меня, а у "контрагента" не нужны.

Продавец квартиры проист совсем небольшую сумму , я тоже оцениваю долю недорого. Но может быть нам в договоре мены указать денежную стоимость меняемой недвижимости и завысить ее хотя бы до кадастровой или выше ? И квартира и доля в наших собственностях значительно больше трех лет .

Не пострадаю ли я от завышения цен при каком-нибудь развитии ситуации ?

[ivasi]

Сообщение от kressman

Может быть в случае уда выплатить "контрагенту" за долю деньги, но
мне никакие судебные разборки в которых могут ущемить и отнять пусть даже не у меня, а у "контрагента" не нужны.

не отнимут долю по мене. нет таких прецедентов. собственники меняются не обезличенными денежными суммами, а вполне конкретным имуществом.

[kressman]

Сообщение от ivasi

не отнимут долю по мене. нет таких прецедентов. собственники меняются не обезличенными денежными суммами, а вполне конкретным имуществом.

спасибо

а если меньше чем через 5 лет захочу продать квартиру полученную по мене, то для освобождения от налога ндфл цена мены и продажи имеет значение ?

то есть если в договоре мены объявлю стоимость мены равную будущей цене продажи, то и налог с продажи будет нулевой?

[monmarlaev]

Сообщение от kressman

спасибо
а если меньше чем через 5 лет захочу продать квартиру полученную по мене, то для освобождения от налога ндфл цена мены и продажи имеет значение ?

то есть если в договоре мены объявлю стоимость мены равную будущей цене продажи, то и налог с продажи будет нулевой?

Если меньше чем через пять лет будете платить 13% не зависимо от цены

[kressman]

Сообщение от monmarlaev

Если меньше чем через пять лет будете платить 13% не зависимо от цены

на чем основано?