[Алёна J]

Два года назад продала квартиру с рассрочкой , покупатель по настоящее время заплатил мне 870 тыс из цены 1 млн 950 тыс руб хотя должен был расплатиться не позже прошедшего декабря. Только что узнала что он подал иск о своем банкротстве и уже давно не платит за ЖК услуги по квартире.

Квартра у меня в офицальном залоге, но жилье у него единственное. За это время цены снизились так, что продажа квартиры может не окупить долг.

Какие у меня перспективы по возврату денег и что делать?

[Доброжелательница]

Сообщение от Алёна J

что делать?

включаться в дело о банкротстве должника. Почитайте

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 29.03.2016)

особенно в части, касающейся банкротства физ.лиц. Как у кредитора, имеющего право залога на имущество должника, у вас несколько иное положение, чем у других кредиторов. Но "побегать" придется.

[KFHBCRFVF]

Сообщение от Доброжелательница

Как у кредитора, имеющего право залога на имущество должника, у вас несколько иное положение, чем у других кредиторов.

НО!"
если только на момент ДКП покупатель не имел признаков банкротства... правильно?

[KFHBCRFVF]

Сообщение от Алёна J

Какие у меня перспективы по возврату денег

стремятся к нулю... квартиру бы вернуть Вам в суд надо расторгать договор и не обращатьь внимание что

Сообщение от Алёна J

За это время цены снизились так, что продажа квартиры может не окупить долг.

хоть квартиру вернете...
ну или смириться с тем что случилось- что получили хотя бы

Сообщение от Алёна J

870 тыс

[satay]

Сообщение от KFHBCRFVF

НО!" если только на момент ДКП покупатель не имел признаков банкротства... правильно?

Это важно для оспаривания действий продавца, а не покупателя

[Алёна J]

Сообщение от Доброжелательница

включаться в дело о банкротстве должника. Почитайте особенно в части, касающейся банкротства физ.лиц.

Как у кредитора, имеющего право залога на имущество должника, у вас несколько иное положение, чем у других кредиторов. Но "побегать" придется.

Включаться в его банкротство обязательно?
Вчем принципиально иное - средства от проодажи квартиры только мне или в общую массу?

[Алёна J]

Сообщение от KFHBCRFVF

стремятся к нулю... квартиру бы вернуть Вам в суд надо расторгать договор

Можно расторгнуть продажу если покупателем уже подано заявление о банкротстве?