[vtugashev]

Из выше всего изложенного (договора и т.п.) какие у меня есть основания для разрыва договора-купли продажи и остановить сделку в рег палате?

[satay]

Сообщение от vtugashev

Из выше всего изложенного (договора и т.п.) какие у меня есть основания для разрыва договора-купли продажи и остановить сделку в рег палате?

Сделка уже приостановлена Росреестром, а прекратить ее регистрацию можно подачей заявления в то же подразделение.
В Вашей ситуации , когда продавец не способен вернуть деньги, разрывать сделку не имеет смысла.

[satay]

Сообщение от mishanik

Я использовал суд как инструмент для узаканивания права. Одна сторона подает в суд, другая иск признает. Суду дела нет, выносит решение, на основании которого регистрируется право.

У автора темы ситуация сложнее - часть денег он собирается оплатить кредитными средствами. Мировое судебное соглашение может решить проблему.

Сообщение от vtugashev

и по окончанию регистрации после подписания акта приемо-передачи 450000 ипотечные

[mishanik]

Сообщение от satay

У автора темы ситуация сложнее - часть денег он собирается оплатить кредитными средствами.

не принципиально сложнее. Еще третье лицо добавляется - банк. Который в залоге явно заинтересован.

Но такой вариант могу рекомендовать после консультаций с реальным юристом.
Есть еще вариант продать "по старой площади". Насколько понял автора, в ГКН старая площадь, в правоустановке - старая площадь, право в ЕГРП не зарегистрировано. Новая площадь только в договоре, который можно переподписать. Опять же, нужно показать документы реальному юристу.