[100563Bujhm]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, могу ли я имея нотариально-заверенную доверенность на управление 1/2 доли квартиры вызвать сотрудников МЧС для вскрытия квартиры если:
1. Второй собственник не пускает меня в эту квартиру.
или
2. Второго собственника нет дома(никого нет в квартире) и я скажу, что потерял ключи.(достаточно ли такой доверенности для сотрудников МЧС?)
Права проживания в этой квартире нет, но я и не собираюсь в ней жить, а только хочу иметь доступ в любой момент(для обеспечения интересов доверяющего мне лица).
Изменится ли ситуация если в доверенности будет прямо прописано "...иметь свободный доступ..."?

[Доброжелательница]

100563Bujhm, у вас какая-то каша получается. Для доверительного управления имуществом необходимы основания, установленные гл 53 ГК РФ. Там есть требования к доверительным управляющим - ими могут быть только ИП или ю.л., граждане-не ИП могут быть ДУ в особых случаях, установленных законом, ни под один из которых, я полагаю, ваш случай не подпадает (ваш доверитель жив, здоров, не признан безвестно отсутствующим и т.д?)
По доверенности вы можете осуществлять действия от имени и по поручению сособственника, однако его права носят ограниченный характер, т.к. квартира находится в долевой собственности (ст. 246, 247 ГК РФ). Все споры между сособственниками разрешаются или по взаимному согласию или в суде. Так что ввиду возражений 1-го сособственника, вашему доверителю один путь - в суд.

[satay]

Не надо путать владение и пользование имуществом с управлением имуществом.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
Статья 1012. Договор доверительного управления имуществом

[satay]

PS: пока писал, Доброжелательница опередила

[satay]

Сообщение от Доброжелательница

твенниками разрешаются или по взаимному согласию или в суде. Так что ввиду возражений 1-го сособственника, вашему доверителю один путь - в суд.

или лично в квартиру

[Доброжелательница]

Сообщение от satay

Доброжелательница опередила

значит, не у меня одной такое мнение. Это только подтверждает, что топик-стартеру придется поломать голову.

[Доброжелательница]

Сообщение от satay

или лично в квартиру

ну, если он там раньше не жил, по месту жительства не зарегистрирован (хотя это не имеет особого значения), то все-таки вселяться скорее всего придется в судебном порядке... Ну или начнется "война вскрытых дверей"