[bereznik]

В связи с изменениями при продаже квартир, имеющих двух собственников (Федеральный закон от 02.06.2016 N 172-ФЗ)
подскажите, пожалуйста, каким образом можно осуществить продажу квартиры через банк (аккредитивы).
Какова схема? Последовательность действий какая?

Все ранее было уже отработано: юрист составлял ДКП в простой форме.
Можно было заранее договориться с покупателем об условиях.


Потом покупатель клал деньги на аккредитив, и там же в банке одновременно подписывали договор купли-продажи.
Но в связи с этими изменениями, когда вместо ДКП будет нотариальный договор, как теперь продать квартиру, используя цивилизованную форму расчетов - через безнал и банк?


Может быть, возможен цивилизованный выход из тупика?
Я имею в виду расчеты через банк.

В какой момент покупатель кладет деньги на
аккредитив? По идее, до сделки. Но на основании ЧЕГО? Ведь
нотариального договора еще нет.

Буду очень признательна за квалифицированный совет.

[satay]

Сообщение от bereznik

Может быть, возможен цивилизованный выход из тупика?
Я имею в виду расчеты через банк.
В какой момент покупатель кладет деньги на
аккредитив? По идее, до сделки. Но на основании ЧЕГО? Ведь
нотариального договора еще нет.

Нет никакого тупика, добавилось только нотариальное удостоверение договора купли-продажи.
Помещать деньги на аккредитив до подписания основного или предварительного договора рискованно вне зависимости от способа удостоверения - простого письменного или нотариального.

[Н.К.]

bereznik, обратитесь в банк, уверена вам подберут наилучший вариант расчетов, например, эскроу чем вас не устраивает?