[Lannister]

Доброго времени суток.
Вопрос такой. Могу ли я расторгнуть ДДУ с застройщиком и вернуть деньги, не имея на то законных оснований?
Застройщик ничего не нарушал.

В самом дду о расторжении в одностороннем порядке со стороны Участника ничего не сказано.

Задался этим вопросом, после того как увидел вот такую статью.
http://www.gazeta.bn.ru/articles/2014/03/27/160178.html

Подскажите пожалуйста. Как это можно сделать?

[Solomonovskiy]

Постановка вопроса

не имея на то законных оснований

не корректна. Можно применить договорные основания - условия основного договора или дополнений к нему, но эти основания не должны противоречить закону.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

[ermiht]

Расторгнуть то можете, но на 100% уверен, что хитрый застройщик предусмотрел возможность отдавать не всё. Наиболее часто встречал варианты продаж таких квартир, когда часть денег уходит за услугу по подбору, часть за еще какую-нибудь услугу типа подготовки пакета документов и лишь часть собственно за квартиру. При расторжении такого договора получите только часть своих денег.
Поищите лазейки, включите смекалку. Один известный застройщик при наличии свободных квартир в продаваемом доме охотно соглашается заменить квартиру поменьше на квартиру побольше с доплатой клиента, однако последовательность действий следующая: расторжение ДКП -> возврат всех денег на Р/С покупателя -> заключение нового договора -> полная оплата новой квартиры. Вот на этапе получения своих денег некоторые и прекращали сделку.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Lannister

Как это можно сделать?

Что значит как? Направить соответствующее уведомление. В случае возникновения спора - обратиться в суд.

Сообщение от ermiht

Один известный застройщик

Застройщик, может, и известный, но явно глупенький.

[mishanik]

Lannister, может, проще "продать" квартиру (уступить права требования по ДДУ)?

[Lannister]

Сообщение от mishanik

Lannister, может, проще "продать" квартиру (уступить права требования по ДДУ)?

Спроса на нее нет...Даже со скидкой 15%..