[Совнархоз]

Покупаем семьей у моего двоюродного брата долю в трехкомнатной квартире в Москве. С долей проблем нет, тк брат с женой жил в комнате года четыре.

Покупаем за 1,8 млн на меня, жену и дочь. Толко что выяснилось, что брат в спешке подписал уведомление на 600 тыс вместо 1,8 . Просто поделил цену на троих покупателей. Нотариус уже выдал свидетельство об извещении второго собственника. Второй собственник уехал до января к сыну в Карелию и вряд захочет помочь нам .

Тк продажа будет по другой цене формально могут подвести под нарушение. А если рубль обесценится еще в несколько раз, то сособственник может "узнать" о нарушении и захотеть перевести сделку на себя по старой рублевой цене. Боюсь потери денег.

Можно купить не посылая новое предложение на 1,8 млн сособственнику ? Были в таких ситуациях нехорошие для покупателя судебные решения?

[mishanik]

можно купить по цене дороже, чем в уведомлении. По крайней мере, раньше покупались, продавались без проблем и последствий. Главное, не дешевле.
Спросите у нотариуса.

[Совнархоз]

Сообщение от mishanik

можно купить по цене дороже, чем в уведомлении. По крайней мере, раньше покупались, продавались без проблем и последствий. Главное, не дешевле.
Спросите у нотариуса.

Нотраиус говорит что возможно, но не будет гарантировать что сособственник не переведет долю на себя и вроде бы по похожим обстоятельствам были судебные споры и решения, но найти их я не смог.

[ivasi]

Сообщение от Совнархоз

долю в трехкомнатной квартире в Москве. С долей проблем нет, тк брат с женой жил в комнате года четыре.

и что? Доля стала комнатой?

[Совнархоз]

Сообщение от ivasi

и что? Доля стала комнатой?

Конечно не стала, а так и осталась долей
Проблема в другом - известны ли случаи когда сособственник смог перевести долю на себя за счет ошибочного уведомления по более низкой цене?

[mishanik]

мне не известны

[1Vladimir]

Сообщение от Совнархоз

Покупаем за 1,8 млн на меня, жену и дочь. Толко что выяснилось, что брат в спешке подписал уведомление на 600 тыс вместо 1,8 . Просто поделил цену на троих покупателей. Нотариус уже выдал свидетельство об извещении второго собственника. Второй собственник уехал до января к сыну в Карелию и вряд захочет помочь нам

участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается т.е. купить за 600т.р.

Если участник долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Месяц прошел с момента получения извещения?

А если в вашем извещении есть фраза типа "В противном случае, в соответствии со ст.250 ГК РФ, указанная Доля в праве на квартиру будет продана другому лицу на тех же условиях или по более высокой цене", то оформляйте сделку .