[tatyanazdes]

Здравствуйте. В 2014 году мы приобрели недвижимость с земельным участком. И в свидетельстве на землю написано "эксплуатация земли под здания и сооружения"
Когда принесли налог из ИФНС за землю, там стояла огромная кадастровая стоимость моего участка и, соответственно, большой налог. Могут ли мне помочь специалисты и подсказать, может мне лучше перейти в категорию ИЖС? Прошу меня простить, я не слишком разбираюсь в тонкостях "земельных отношений", поэтому и прошу помощи.

[Алексей Добров]

В вашем случае случае вид разрешеннго использование земельного участка , указанный в вашем свидетельстве на право собственности, не соответствует новому классификатору видов разрешенного использования.
Можете подать в местную администрацию заявление об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка новому классификатору.
Больше ничего не могу сказать, так как представленной вами информации недостаточно.
Может вам имеет смысл пойти по пути оспаривания кадастровой стоимости путем проведения собственной оценки рыночной стоимости участка. Не исключено, что будет в разы меньше. В любом случае вопрос не для дистанционного обсуждения, так как требует ознакомления со многими документами.

[Муниципал]

Сообщение от tatyanazdes

может мне лучше перейти в категорию ИЖС?

НЕ факт что стоимость уменьшится. У Нас (смотрите в каком я регионе под ником) Правительство региона пошло по пути снижение кадастровой стоимости ЗУ под объектами промышленности, торговли и т.п. и увеличению для физических лиц. Т.е. для юриков уменьшили а для физиков увеличили кадастровую стоимость. Чтоб узнать выгодно ли менять или нет. Нужно знать УПКС (удельный показатель кадастровой стоимости) 1 кв.м. под соответствующим видом разрешенного использования. А их как правило утверждает Правительство соответствующего субъекта. ГКОЗ НП по Краснодарскому краю утвержден Департаментрм имущественных отношений Краснодарского края от 22.11.2011№ 1756.